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厂房车位出售合同
一、合同主体条款
本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：
出售方（甲方）
名称：________________________
法定代表人/负责人：________________________
统一社会信用代码：________________________
住所：________________________
联系电话：________________________
购买方（乙方）
名称：________________________
法定代表人/负责人：________________________
统一社会信用代码：________________________
住所：________________________
联系电话：________________________
（注：若乙方为自然人，应填写姓名、身份证号码、住址及联系电话）
（一）主体资格声明
甲方声明其为案涉厂房车位的合法权利人，已依法取得该不动产的所有权证书（编号：________________________），有权独立处分该财产。
乙方声明其具备完全民事权利能力和行为能力，能够独立承担本合同项下的权利义务。如乙方为企业法人，应提供有效的营业执照及公司章程对资产收购的授权文件。
二、标的物基本情况
（一）车位基本信息
位置描述：该车位位于____市____区____路____号____厂房园区内____号楼地下____层____号，具体位置以附件一《车位位置示意图》为准。
权属状况：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，分摊共有建筑面积____平方米，规划用途为“工业配套车位”。
权利限制：甲方确认该车位未设置抵押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或优先购买权情形。
（二）附属设施约定
车位附属的照明系统、排水设施、消防设备等公共配套由园区统一管理，乙方应遵守物业管理规定。
甲方应确保车位交付时具备正常使用功能，包括但不限于地面平整、划线清晰、无结构性损坏。
三、交易价款及支付方式
（一）价款确定
本合同项下车位交易总价为人民币________________元（大写：________________元整），该价格已包含所有税费（明确约定由乙方承担的除外）。
价款构成：包含车位本体价值、土地使用权出让金分摊部分及公共设施配套费。
（二）支付进度
定金支付：乙方应于合同签订后____日内支付定金人民币____元，此款项自动转为购房款。
首期款支付：乙方应于____年____月____日前支付至总价款的____%（含定金），即人民币____元。
尾款支付：剩余____%款项（人民币____元）应于产权过户登记完成之日起____日内付清。
（三）支付方式
所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
四、产权过户与交付
（一）过户义务
甲方应于乙方支付首期款后____日内，协助乙方共同向不动产登记机构提交过户申请材料，包括但不限于：
不动产权证书原件
双方身份证明文件
网签合同备案证明
完税凭证
乙方应配合提供必要的身份材料及印章，并承担因自身原因导致过户延误的违约责任。
（二）税费承担
甲方承担：土地增值税、应由出售方缴纳的个人所得税/企业所得税、印花税（按交易金额0.05%计算）。
乙方承担：契税（按当地规定税率执行）、不动产权属登记费、测绘费及其他过户杂费。
（三）交付标准
甲方应于____年____月____日前完成车位清空，签署《车位交接确认书》（见附件二）。
交付条件包括：
车位清洁无杂物
照明、监控等设备正常运行
产权过户所需文件全部移交
五、权利义务与违约责任
（一）甲方主要义务
保证产权真实性，若因甲方隐瞒抵押、查封等情况导致合同无法履行，应双倍返还定金并赔偿乙方实际损失。
逾期交付车位的，每逾期一日按总价款的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。
（二）乙方主要义务
按时足额支付购房款，逾期付款超15日的，甲方有权按日收取0.05%的逾期利息。
乙方无故解除合同的，已支付定金不予退还；若甲方选择继续履行，乙方应承担总价款20%的违约金。
（三）不可抗力条款
因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在事件发生后15日内协商处理方案，可选择延期履行或解除合同，互不承担违约责任。
六、特别约定条款
（一）园区管理规约
乙方购买车位后，应遵守《厂房园区管理规约》，按时缴纳物业管理费（当前标准为人民币____元/月·车位）。
车位仅限停放核定载重
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