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工业厂房租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的工业厂房出租给乙方使用。

1.2租赁厂房的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，层数为________层，结构类型为________（如钢结构、砖混结构等），层高为________米。

1.3厂房内附属设施设备包括但不限于：电力系统（容量________千伏安，电压________伏，线路类型________），供水系统（水源________，水压________，接口位置________），消防系统________，通风系统________，照明系统________，通讯线路________，______等。上述设施设备现状详见本合同附件（如有）或双方现场确认，由________（甲方/乙方）负责维护保养。乙方使用期间，应合理使用并爱护，除正常损耗外，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条款由双方另行协商确定。

2.3租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁厂房完好交还甲方。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币________元，总建筑面积月租金为人民币________元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3首期租金自本合同生效之日起________日内支付，金额为________元；剩余租金按________（月/季/年）支付，每期支付日期为________。

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日（或首期租金支付之日）向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：____________________）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同正常解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、费用、故意损坏租赁物、违反本合同其他约定等），甲方应在乙方办妥交房手续后________日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项用于弥补损失或支付费用，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。乙方无权要求退还被扣除的押金。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺租赁厂房仅用于________（例如：工业生产、仓储、物流等）目的。

5.2乙方不得擅自改变租赁厂房的用途，如确需改变，必须事先征得甲方书面同意，并可能需重新协商租金等条款。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合约定条件的租赁厂房给乙方使用。

(2)保证其对租赁厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。

(3)负责租赁厂