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房屋租赁合同协议书格式

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、公寓、商铺等]（建筑面积/使用面积[具体数字]平方米）出租给乙方使用。房屋现状详见本合同附件（若无附件，则在此处或后续段落详细描述房屋外观、内部设施等现状，如门窗完好、水电畅通、燃气正常、暖气正常、网络可用、家具家电品牌型号及状态等），自交付之日起，房屋及其附属设施设备按现状由乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于[约定用途，如居住、办公、经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第三条租赁期限

本合同租赁期限共为[租赁年限]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，双方应在租赁期满前[具体月数，如三个月]日内协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租金支付周期为[按月/按季/按半年/按年]支付。

2.乙方应于每个租金支付周期开始前的[具体天数，如五]日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户：

*账户名称：[甲方姓名/名称]

*开户银行：[银行名称]

*银行账号：[账号]

3.支付方式为[银行转账/现金]。

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或：[如约定调整，则写明调整机制，如“租赁期第三年起，租金根据届时政府指导价或市场行情上调，具体上调比例由双方协商确定”]。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施设备损坏维修费用、拖欠的水电燃气通讯等费用、违约金及其他应由乙方承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好返还房屋及所有附属设施设备、结清所有应付款项并无其他违约行为，且房屋状况（合理损耗除外）与交付时一致，甲方应在乙方办妥退租手续后的[具体天数，如十五]日内，将押金无息退还乙方。若房屋或设施有损坏、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分，扣除金额不得超过押金总额。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施设备状况，并签署《房屋及附属设施交接确认书》（作为本合同附件），详细记录交付状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后，在[返还年]年[返还月]月[返还日]日前，将房屋及其附属设施设备按照《房屋及附属设施交接确认书》中记录的状态（合理损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署确认书。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按合同约定按时交付房屋，并保证其拥有合法出租权，无权属纠纷。

2.尊重乙方的合法租赁权益，除法律规定或本合同约定外，不得擅自提前收回房屋。

3.按时足额收取租金及其他应由乙方承担的费用。

4.负责房屋主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的）的日常维修养护，确保房屋居住安全。

5.有权在合理时间、提前通知乙方的情况下，进入租赁房屋检查房屋及设施状况。

6.提供必要的房屋使用条件，如水、电、气的正常供应（费用由乙方承担的除外）。

（二）乙方权利与义务：

1.按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因使用不当或过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。

4.遵守小区物业管理规定，维护良好的邻里关系。

5.按约定时间返还房屋，返还时房屋及其设施应保持良好状态，水、电、气等应缴费用结清。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。

7.对房屋进行改善或装修，需事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后，如房屋结构未受损，乙方需恢复原状或经甲方同意后可保留；若需拆除或