房地产联合开发的合同范例.docxVIP

房地产联合开发的合同范例

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有土地使用权及相关开发资质，乙方具备丰富的房地产开发经验和资金实力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，决定联合开发某地块房地产项目（以下简称“本项目”）。为明确双方的权利义务，特订立本合同，共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：某地块房地产项目

2.项目地点：具体地址

3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，具体规划指标以政府批准的规划方案为准。

4.项目用途：住宅、商业、办公等（具体用途根据规划确定）

二、合作方式

1.甲方负责提供本项目所需土地使用权，并办理相关土地使用权变更手续。

2.乙方负责提供本项目开发所需的全部资金，并承担项目开发建设过程中的全部费用。

3.双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责本项目的开发、建设、销售及运营管理。

三、项目公司设立

1.项目公司名称：____房地产开发有限公司

2.注册资本：人民币____万元，其中甲方出资____万元，占股____%；乙方出资____万元，占股____%。

3.项目公司章程由双方共同制定，并报工商部门备案。

4.项目公司的经营管理由双方共同组成的董事会负责，董事会成员由双方按出资比例委派。

四、项目开发建设

1.项目开发建设由项目公司负责，具体包括但不限于：

办理项目立项、规划、建设等相关手续；

负责项目的设计、施工、监理等工作；

负责项目的材料采购、设备安装等工作；

负责项目的质量、安全、进度管理等。

2.项目开发建设过程中，双方应积极配合，确保项目按计划顺利推进。

五、项目销售及收益分配

1.项目销售由项目公司负责，销售价格由双方共同确定。

2.项目销售所得收入扣除开发成本、税费等相关费用后，净利润按双方出资比例进行分配。

3.项目公司应建立健全财务管理制度，定期向双方报告财务状况。

六、风险及责任承担

1.项目开发建设过程中产生的风险及责任由项目公司承担。

2.如因一方违约导致项目公司遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合作期限

1.本项目合作期限自项目公司成立之日起至项目全部销售完毕并完成清算之日止。

2.如需延长合作期限，双方应协商一致并签订补充协议。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.如一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：