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二零二五海口房产租赁合同书

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于海口市________区________路________号________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

3.该房屋附属设施及设备包括但不限于：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、电视________台、床________张、沙发________套、餐桌椅________套等。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限为自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币________元/月（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每________个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：________元整）。

3.乙方应于每期租金到期前________天将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责该房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋及附属设施、设备的正常使用，因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，甲方应及时维修。

六、房屋修缮

1.在租赁期间，因房屋本身质量问题或自然损耗需要维修的，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、水、电、燃气及其他费用

1.租赁期间，该房屋的水、电、燃气、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。

2.乙方应按期缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相应的滞纳金及手续费。

八、合同的变更与解除

1.在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面签订变更或解除协议。

2.甲方有权在以下情况下解除本合同：

a.乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

c.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

3.乙方有权在以下情况下解除本合同：

a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的；

b.甲方未按约定进行房屋维修，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或未按约定进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金；逾期超过________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海口市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________年_______