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开店选址策略与风险评估测试答案

一、单选题（共5题，每题2分，共10分）

1.某城市老城区商业街，人流量大但租金高昂，适合开设哪种类型的店铺？

A.快消品便利店

B.高端奢侈品店

C.家居用品折扣店

D.儿童教育机构

2.以下哪个因素不属于开店选址的宏观环境分析内容？

A.周边竞争对手数量

B.地区人口密度与年龄结构

C.当地政策扶持力度

D.交通便利程度

3.某餐饮店选址时发现目标客户群体与周边居民年龄不匹配，这种风险属于？

A.市场风险

B.运营风险

C.财务风险

D.政策风险

4.评估店铺选址的“可见性”时，以下哪个指标最不重要？

A.店铺临街面宽度

B.周边建筑物遮挡情况

C.人流量是否集中在店铺门口

D.店铺招牌设计美观度

5.某区域因城市规划改为住宅区，导致商业需求下降，这种风险属于？

A.自然风险

B.经济风险

C.社会风险

D.技术风险

二、多选题（共5题，每题3分，共15分）

6.选择店铺时应考虑哪些周边业态？

A.餐饮店（互补或竞争）

B.便利店（引流作用）

C.住宅区（潜在客户）

D.公共交通站点（便利性）

E.同类品牌店（竞争分析）

7.影响店铺选址的“交通便利性”因素包括哪些？

A.公交站点距离

B.自驾停车便利性

C.地下车库费用

D.周边道路拥堵情况

E.出租车停靠点数量

8.以下哪些属于开店选址的微观环境分析？

A.周边居民消费能力

B.竞争对手的促销策略

C.当地市场饱和度

D.店铺周边治安状况

E.目标客户群体画像

9.评估店铺选址的经济可行性时，需考虑哪些成本？

A.租金及押金

B.装修与设备投入

C.水电杂费

D.人力成本

E.市场推广费用

10.哪些因素可能引发选址后的经营风险？

A.宏观政策变动

B.周边新建大型商业综合体

C.目标客户群体流失

D.店铺租金上涨

E.自身产品竞争力不足

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）

11.选址时，人流量越大越好，无需考虑客户质量。（×）

12.地铁口附近店铺的可见性一定优于普通街道店铺。（×）

13.城市规划是影响店铺选址的长期因素，需重点分析。（√）

14.店铺临街面宽度与店铺吸引力成正比，越宽越好。（×）

15.选址时只需考虑当前市场，无需预测未来趋势。（×）

四、简答题（共3题，每题5分，共15分）

16.简述选择店铺时应如何评估“竞争环境”？

17.简述影响店铺选址的“政策风险”有哪些？

18.简述“成本控制”在选址决策中的重要性。

五、案例分析题（共2题，每题10分，共20分）

19.某连锁奶茶店计划进入二线城市，但发现市中心租金过高，郊区人流量不足，应如何选择？

20.某社区便利店因周边新建大型超市而客流量下降，如何评估是否需要搬迁？

参考答案与解析

一、单选题答案与解析

1.C

解析：老城区商业街租金高，适合利润率较高的品类，如家居用品折扣店。快消品便利店和儿童教育机构对租金敏感度低，高端奢侈品店需更高消费力人群。

2.A

解析：竞争对手数量属于微观环境分析，其余选项均为宏观环境因素。

3.A

解析：目标客户与周边居民不匹配属于市场风险，即市场需求与店铺定位不符。

4.D

解析：可见性主要看物理因素，招牌美观度属于店铺设计，非选址核心指标。

5.C

解析：城市规划改变属于社会风险，影响商业需求。

二、多选题答案与解析

6.A、B、C、D、E

解析：互补业态（如餐饮引流）、便利设施（公交站）、潜在客户（住宅区）、竞争分析（同类品牌）均需考虑。

7.A、B、D、E

解析：停车便利性（C）属于硬件设施，非交通本身。

8.A、B、D、E

解析：微观环境聚焦本地因素，如治安、消费能力、竞争对手策略、客户画像。

9.A、B、C、D、E

解析：经济可行性需全面核算所有成本，包括一次性投入和持续性支出。

10.A、B、C、D、E

解析：政策变动、竞争加剧、客户流失、成本上升均可能导致经营风险。

三、判断题答案与解析

11.×

解析：人流量需结合客户质量，无效人流无意义。

12.×

解析：地铁口可见性受周边建筑影响，非绝对优势。

13.√

解析：城市规划（如地铁、医院）长期影响商业布局。

14.×

解析：宽度过大会增加成本，需平衡吸引力与投入。

15.×

解析：选址需结合市场趋势，如老龄化、电商冲击等。

四、简答题答案与解析

16.如何评估竞争环境？

解析：

-竞争对手数量与定位：统计周边同类店铺数量及差异化策略（如价格、产品）。

-市场份额：分析主要对手的市场占有率及增长趋势。

-选址优势：对比自身与对手的可见性、交通、租金等条