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租赁物业水电维修服务合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（服务提供方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（服务接受方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有或管理位于________________________（以下简称“租赁物业”）的物业，乙方为该租赁物业的承租方/所有权人/管理方，为保障租赁物业内水、电等设施的正常运行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：甲方同意为租赁物业__________________________________（包括但不限于地址、栋号、楼层、房间号等）提供水电维修保养服务。

1.2服务项目：

(1)水路维修：包括但不限于户内自来水管、热水管（非大型锅炉）、水龙头、马桶、洗手盆、地漏等供水设施的维修、疏通、更换等。维修范围原则上限于乙方使用区域内的设施，具体以主租赁合同关于维修责任的约定为准。

(2)电路维修：包括但不限于照明线路、插座、开关、配电箱（含乙方责任范围内的户内部分，具体范围以主租赁合同约定为准）、电表（责任范围以主租赁合同约定为准）等用电设施的维修、更换。

(3)其他相关设施：可能涉及与水电相关的其他小型设施，如烟感、温感报警器等的维修。

(4)保养服务：甲方应定期（建议每季度/半年一次）对租赁物业内的公共区域水电设施及乙方责任范围内的主要设施进行巡检和保养，预防故障发生。

(5)服务响应：甲方应根据本合同约定，对乙方报修的故障进行响应和处理。紧急故障（如无水、停电、严重漏水、漏电等影响基本使用的故障）应在接到报修后______小时内响应，非紧急故障应在______小时内响应。

(6)服务方式：以现场服务为主，乙方必要时可提供远程指导，或按乙方预约上门服务。

第二条服务标准与质量

2.1维修时效：甲方应在接到乙方有效报修后，按照本合同第一条约定的响应时间到达现场，并尽快完成维修。对于复杂的维修，应在______小时内提供解决方案或初步方案，并尽快完成。

2.2维修质量：所有维修工作应使用符合国家或行业标准的合格材料，确保修复质量，确保一次修复率达到______%以上。对于维修后出现反复故障的，甲方应负责免费重新维修。

2.3服务态度：甲方派出的服务人员应佩戴标识，文明礼貌，使用专业、安全的维修方法，耐心解答乙方疑问。

第三条服务费用与支付方式

3.1收费模式：本合同采用______（选择：包干制/按次计费/混合模式）模式。

(1)若为包干制，乙方应向甲方支付固定服务费人民币______元/年（或______元/月），该费用包含______次/年的维修服务（或价值人民币______元的材料费等，请具体说明包干内容）。

(2)若为按次计费，具体收费标准如下：上门服务费人民币______元/次，维修工时费人民币______元/小时，使用材料费用实报实销（或由乙方承担）。超出包干次数（若有约定）的服务按此标准收费。

(3)若为混合模式，具体组合及收费标准见附件（本标准合同中不包含附件）。

3.2费用承担：本合同项下的服务费用由乙方承担。

3.3支付时间与方式：乙方应在每个服务周期结束后的______日内，向甲方支付该周期的服务费用。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4逾期付款：乙方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)按照本合同约定，及时、有效地为乙方提供水电维修保养服务。

(2)配备足够数量且具备相应技能和资质的维修人员。

(3)维修人员进入乙方使用区域前，应征得乙方同意（或根据主租赁合同约定执行）。

(4)保证维修使用的材料质量，符合国家相关规定。

(5)有权按照本合