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物业安全检查表及隐患排查操作指南

物业安全，是社区和谐与居民安心的基石。它不仅关乎财产的保障，更直接维系着每一位居住者的生命福祉。一份详尽的安全检查表与一套规范的隐患排查操作流程，是物业管理团队履行安全职责、防范于未然的核心工具。本文旨在提供一份贴近实战、内容详实的指南，助力物业同仁系统性地开展安全管理工作。

物业安全检查表示例

安全检查表的设计应覆盖物业项目的各个关键区域与系统，力求全面无死角。以下提供一个通用性较强的分类示例，物业单位可根据自身项目特点（如高层住宅、商业综合体、别墅区等）进行调整与细化。

一、公共区域安全检查

*楼道与通道

*消防通道是否畅通，有无堆物堆料、停放车辆现象。

*疏散指示标志、应急照明灯是否完好有效，指示方向是否正确。

*楼层防火门是否处于正常关闭状态，闭门器、顺序器是否完好。

*楼梯扶手、台阶是否稳固，有无破损、松动。

*公共照明是否充足，有无损坏、缺失。

*墙面、地面有无明显破损、渗水，影响结构安全或通行。

*大堂与出入口

*门禁系统是否正常运作，刷卡、密码或生物识别功能是否灵敏。

*监控摄像头是否覆盖全面，画面是否清晰，工作是否正常。

*值班人员是否在岗，是否按规定进行出入登记与问询。

*公告栏等设施是否牢固，有无安全隐患。

*电梯轿厢与机房（配合专业维保单位）

*轿厢内紧急呼叫装置、照明、风扇是否正常。

*轿厢内年检合格标志、乘梯须知是否张贴完好。

*电梯运行是否平稳，有无异常声响或震动。

*机房环境是否整洁，有无杂物，温湿度是否在正常范围。

*停车场/库

*交通标识、标线是否清晰完整，指示是否明确。

*照明系统是否完好，亮度是否满足行车与行人安全。

*消防设施是否齐全有效，消防通道是否畅通。

*监控系统是否覆盖主要通道及车位。

*地面有无破损、积水，排水沟是否畅通。

*车辆停放是否有序，有无占用消防通道或堵塞出入口。

*公共娱乐与健身设施

*设施是否完好无损，有无松动、锈蚀、断裂等现象。

*安全警示标识是否清晰醒目。

*地面是否平整，有无障碍物。

*围墙、围栏及周界

*墙体/围栏有无倾斜、破损、孔洞。

*周界防范系统（如红外对射、电子围栏）是否工作正常。

*大门、小门是否完好，锁具是否有效。

二、消防系统安全检查

*消防器材

*灭火器：压力是否正常，有无过期，瓶体有无破损，喷嘴是否畅通，是否在指定位置并易于取用。

*消防栓：水带、水枪是否齐全完好，接口是否匹配，有无漏水，周围有无遮挡。

*消防水泵接合器：有无损坏，接口是否完好，标识是否清晰。

*火灾自动报警系统

*烟感、温感探测器是否灵敏可靠（定期测试记录）。

*手动报警按钮是否完好，按下后能否正常报警。

*消防控制室主机运行是否正常，有无故障报警。

*消防广播系统是否能正常播放。

*喷淋与消火栓系统

*喷淋头有无损坏、腐蚀、遮挡，安装是否规范。

*管道有无锈蚀、渗漏。

*屋顶消防水箱水位是否正常，稳压设施是否工作。

*消防水泵（喷淋泵、消火栓泵）是否能正常启动（定期测试）。

*防排烟系统

*送风口、排烟口是否完好，有无堵塞。

*风机是否能正常启动，运行有无异响。

*防火阀、排烟防火阀是否处于正常状态。

*消防控制室

*值班人员是否持证上岗，是否熟悉操作流程。

*各类设备运行记录是否完整。

*应急电源是否可靠。

*电气消防安全

*公共区域电气线路有无私拉乱接，有无老化、破损现象。

*配电箱（柜）有无异响、过热，开关是否正常。

*充电桩（如有）是否符合安全规范，有无违规充电现象。

三、设施设备安全检查

*供水系统

*水泵房设备运行是否正常，有无异响、漏水。

*生活水箱水质是否达标（定期检测记录），人孔盖是否密封。

*公共区域供水管道、阀门有无渗漏，水压是否正常。

*供电系统

*配电室（房）有无异味、异响、渗漏，通风散热是否良好。

*配电柜（箱）内各开关、仪表指示是否正常，有无过热现象。

*应急发电机（如有）是否定期测试，油料是否充足，能否正常启动。

*供暖/制冷系统（如有）

*机组运行是否正常，有无异响、泄漏。

*管道、阀门有无锈蚀、渗漏。

*机房环境是否符合要求。

*排水系统

*排水沟、集水井是否畅通，有无堵塞。

*排污泵是否能正常工作。

*化粪池（如有）是否定期清掏，有无泄漏。

四、治安防