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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题(一)及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同中应包含的内容？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪机构的经营范围

2.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪种行为是正确的？()

A.单独带客户看房，不告知其他同事

B.在带看过程中，隐瞒房屋的实际状况

C.主动向客户介绍房屋的优点和可能存在的问题

D.不接受客户提出的任何问题

3.以下哪项不是房地产经纪人员职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.追求高额佣金

D.尊重客户意愿

4.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪种方式最恰当？()

A.拒绝接受投诉，认为客户无理取闹

B.推脱责任，认为问题不在自己机构

C.认真倾听客户投诉，积极寻求解决方案

D.对客户进行指责，认为客户过分挑剔

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种情况需要特别注明？()

A.客户为未成年人

B.房屋为共有财产

C.房屋存在权属纠纷

D.以上都是

6.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪种情况可能构成虚假宣传？()

A.客户询问房屋周边配套设施，如实告知

B.客户询问房屋是否带装修，如实告知

C.客户询问房屋价格，故意隐瞒实际价格

D.客户询问房屋面积，如实告知

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪种行为是合法的？()

A.未经客户同意，将客户信息出售给第三方

B.在客户不知情的情况下，代客户签订房屋买卖合同

C.代理客户进行房屋买卖，收取合理佣金

D.以上都不合法

8.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪种行为是正确的？()

A.在看房过程中，频繁接听电话，不顾客户

B.对客户提出的问题不耐烦，爱理不理

C.认真解答客户问题，关注客户需求

D.在看房过程中，擅自离开客户独自行动

9.以下哪项不是房地产经纪服务合同终止的情形？()

A.房地产经纪服务完成

B.客户单方面解除合同

C.房地产经纪机构违反合同约定

D.房地产经纪人员离职

10.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.客户为无民事行为能力人

B.房屋存在权属纠纷

C.房地产经纪机构无相关资质

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.追求高额佣金

D.尊重客户意愿

E.勤勉尽职

12.房地产经纪服务合同中应包含哪些基本内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.双方当事人的权利和义务

E.合同解除条件

13.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪些措施是合适的？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时回应客户关切

C.积极寻求解决方案

D.对客户进行指责

E.遵守法律法规

14.以下哪些情况可能导致房地产经纪服务合同的解除？()

A.房地产经纪服务完成

B.客户单方面解除合同

C.房地产经纪机构违反合同约定

D.房屋权属发生变更

E.双方协商一致

15.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪些信息需要如实告知客户？()

A.房屋的实际状况

B.房屋的价格

C.房屋的权属情况

D.房屋的周边环境

E.房屋的装修情况

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行房地产交易居间服务时，其身份应明确为______。

17.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向______提供相关法律法规和政策信息。

18.房地产经纪服务合同中，如果约定了______，则该合同为独家代理合同。

19.在房地产经纪服务中，房地产经纪人员对客户提供的房屋信息应当______，不得提供虚假信息。

20.房地产经纪机构在开展业务时，应当建立健全______，保障客户信息和交易安全。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，无需向客户告知相关法律法规和政策信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同中，如果未