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存量房居间买卖合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供存量房居间买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、委托事项
1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（省、市）、__________________（区、县）、__________________（街道、乡镇）、__________________（门牌号）的房屋，即建筑面积为_______平方米、房屋性质为_______、房屋权属证书号为_______的存量房买卖居间服务。
2、甲方委托乙方的主要事项包括：
（1）寻找符合甲方购买条件的意向买受人；
（2）协助甲方与意向买受人进行房屋交易价格、交易条件等事宜的协商；
（3）提供房屋交易相关法律政策咨询；
（4）协助甲方办理房屋交易相关手续；
（5）甲方要求的其他事项：__________________。
二、服务内容与方式
1、乙方向甲方承诺提供专业的存量房居间服务，包括但不限于：
（1）根据甲方要求，在有效时间内寻找合适的意向买受人；
（2）向意向买受人提供房屋真实情况介绍，包括房屋面积、产权状况、交易限制等；
（3）协助甲方与意向买受人进行房屋交易价格、付款方式、过户时间等条款的协商；
（4）提供房屋交易相关法律政策咨询，协助甲方准备交易所需文件；
（5）协助甲方办理房屋交易申请、审核、过户等手续；
（6）合同约定其他服务内容。
2、服务方式：
（1）乙方通过多种渠道寻找意向买受人，包括但不限于网络平台、门店接待、客户推荐等；
（2）乙方应向意向买受人全面、真实地介绍甲方委托房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传；
（3）乙方应如实向甲方汇报市场行情及意向买受人的真实需求，协助甲方制定合理的交易策略；
（4）乙方应积极协助甲方与意向买受人进行协商，促成交易达成；
（5）乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，确保手续办理的合法性和及时性；
（6）乙方应保护甲方和意向买受人的合法权益，维护交易安全。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务进行监督；
2、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋平面图、交易限制证明等；
3、甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于参加看房、协商交易条件等；
4、甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费；
5、甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易合法合规；
6、甲方如需变更委托事项或解除合同，应提前_______日书面通知乙方。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照合同约定提供服务；
2、乙方应向甲方提供真实、准确的房屋市场信息，并对甲方提供的服务进行保密；
3、乙方应按照合同约定寻找意向买受人，并积极促成交易达成；
4、乙方应如实向甲方和意向买受人介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传；
5、乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，并确保手续办理的合法性和及时性；
6、乙方应保护甲方和意向买受人的合法权益，维护交易安全；
7、乙方如需变更委托事项或解除合同，应提前_______日书面通知甲方。
四、居间服务费及支付方式
1、本合同约定的居间服务费为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供本合同约定的全部居间服务所产生的费用；
2、支付方式：
（1）甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付居间服务费_______元（大写：__________________元整）作为定金；
（2）甲方在房屋交易过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付剩余居间服务费_______元（大写：__________________元整）；
3、甲方支付居间服务费的前提条件为：房屋交易过户手续办理完毕，且甲方未向乙方提出任何索赔或争议。
五、违约责任
1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已支付居间服务费_______%的违约金；
2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方退还已收取居间服务费_______%，并支付违约金_______元（大写：__________________元整）；
3、若甲方未按照合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金；
4、若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；
5、因乙方提供虚假信息或隐瞒房屋情况，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；
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