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全国房产经纪行业月报2022年4月

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近一年全国房产经纪门店数量环比变化

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数据来源：58安居客房产研究院

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经纪门店的区域分布与经纪公司的分布特点相似，华北东北和华东地区的门店数量整体占比于近一年缓慢上升，华南和中西部地区相对稳定，其他区域的门店数量占比呈微降趋势。

近一年房产经纪门店分布变化（按区域）

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从经纪门店的城市分布变化来看，经纪门店的分布变化跟随房地产市场的变化。随着一线、新一线城市的市场占比越来越大，经纪门店也逐渐向这些城市靠拢。近一年来，一线和

新一线城市的经纪门店总占比提升约6.6个百分点。相反，其他城市的门店数量占比那么下降了超过5个百分点。

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全国房产经纪人3月环比大增21.4%,或与春节后的返工潮有关。四月环比数量微增，保持稳定。目前局部城市二手房市场都有回暖迹象，带看和成交均有所回升，经纪人数量的大幅增长与市场变化密切相关。

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经纪人在区域上的分布整体比拟稳定，近一年变化不明显。华东地区仍然占比最多，其他地区占比微降。

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从不同等级城市来看，近一年一线城市经纪人占比提升最多，到2022年4月，这一占比从17%提升至21.4%,新一线城市占比也有小幅增长，省会城市和其他城市经纪人数量占比分布下降约1个和6个百分点，降幅明显。

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2、上海行业仍下行，其他三城市均有回暖迹象(1)上海受疫情封城影响，经纪公司数量明显下降

4月，在全国经纪行业主要指标均止跌的情况下，北京、广州、深圳三个城市的经纪公司也同时止跌，并且均有小幅增长。上海受疫情封城影响，行业处于停摆，经纪公司数量环比减少约5个百分点。

一线城市房产经纪公司数量变化20%15%

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⑵北京、广州和深圳经纪门店均止跌，环比微增

四个一线城市房产经纪门店在2021年6月至2022年2月期间，环比数量变化不大，保持稳定。进入3月，四个城市出现明显分化，北京和上海门店减少幅度较小。广州和深圳门店数量减少幅度较高，均超过10%o其中，深圳门店减少14.2%,超过全国13.4%的减少幅度。

4月，除上海受疫情封城影响，经纪门店环比小幅下跌之外，其他三个一线城市门店数量保持稳定，均实现环比微增。

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