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小区周边加装电梯合同
第一条合同主体及基本信息
甲方（建设单位）：[小区业主委员会/物业公司全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[小区具体地址]，联系电话：[电话号码]。
乙方（施工单位）：[电梯安装公司全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[电梯安装维修A级/B级]，联系地址：[公司注册地址]，联系电话：[电话号码]。
丙方（监理单位）：[工程监理公司全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，资质等级：[工程监理甲级/乙级]，联系地址：[公司注册地址]，联系电话：[电话号码]。
项目概况
项目名称：[小区名称]X号楼周边加装电梯工程
建设地点：[小区X号楼东侧/西侧具体位置，附施工红线图编号]
建设内容：新建钢结构电梯井道1座，安装[品牌型号]曳引式电梯1台，含电梯设备采购、土建施工、安装调试、验收备案等全流程服务。
资金来源：甲方自筹（业主集资/专项维修资金/财政补贴），总投资额：人民币[具体金额]元。
第二条工程范围与技术标准
一、电梯设备参数
基本参数：额定载重量800kg，额定速度1.0m/s，停靠楼层[1-6层/1-12层]，轿厢尺寸1.5m×1.6m，门机类型为自动中分门，控制系统采用VVVF变频调速。
核心配置：主机品牌[三菱/奥的斯/通力]，控制柜型号[具体型号]，门机系统[品牌型号]，安全部件（限速器、安全钳、缓冲器）符合GB7588-2023《电梯制造与安装安全规范》最新要求。
附加功能：配备停电应急平层装置、五方通话系统（轿厢、机房、监控室、物业值班室、维保单位）、轿厢空调及LED照明。
二、土建与安装工程
井道结构：采用[钢结构/钢筋混凝土]井道，基础形式为[筏板基础/独立基础]，井道尺寸[宽×深×高]，墙体采用[玻璃幕墙/铝板饰面]，底部设置排水沟及集水井。
附属工程：包含电梯与原有楼梯间连接平台施工（混凝土浇筑/钢结构焊接）、周边道路恢复（沥青/透水砖铺设）、绿化迁移及恢复（乔木X棵、灌木Y平方米）。
管线迁移：涉及小区原有[给水管/燃气管/弱电管线]迁移，由乙方负责协调相关单位施工，费用已包含在合同总价中。
三、技术标准与规范
电梯设备及安装需符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2023）、《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2025）、《建筑钢结构焊接标准》（GB/T985.1-2020）等国家现行标准。
井道抗震设防烈度按当地[7度/8度]设防，抗风载等级不低于0.55kN/m2，防火等级达到[一级/二级]，耐火极限≥1.5小时。
第三条合同价款与支付方式
一、合同总价
本工程采用固定总价合同，总价款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），包含以下费用：
电梯设备采购费：[金额]元（含设备出厂价、运输保险费、税费）；
土建施工费：[金额]元（含材料费、人工费、机械费、措施项目费）；
安装调试费：[金额]元（含安装辅材、调试工具、技术人员费用）；
设计监理费：[金额]元（含施工图设计、地质勘察、全过程监理）；
验收备案费：[金额]元（含特种设备监督检验费、竣工资料编制费）；
不可预见费：[金额]元（占总造价5%-10%，用于应对施工中突发情况）。
二、支付节点
预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即[金额]元，用于设备采购及施工准备。
进度款：
电梯设备到场并经甲方、丙方验收合格后7日内，支付总价款的40%，即[金额]元；
井道结构施工完成并通过中间验收后7日内，支付总价款的20%，即[金额]元。
竣工结算款：工程竣工验收合格并取得《特种设备使用登记证》后15日内，支付至结算总价的97%，预留3%作为质量保证金。
质量保证金：自验收合格之日起满2年无质量问题后15日内无息返还，如有维修费用则从中扣除。
第四条工期与验收
一、工期约定
总工期：120日历天（含法定节假日），具体节点如下：
设计方案审批及施工图交底：合同签订后15日内完成；
设备生产及运输：45日内（自预付款到账之日起算）；
土建施工：60日内（含井道基础、钢结构安装、墙体砌筑）；
电梯安装调试：30日内（设备到场后）；
验收备案：安装完成后15日内申请特种设备监督检验。
工期延误责任：因乙方原因每逾期1日，按总价款的0.05%支付违约金，累计不超过总价款的5%；因甲方未按时支付工程款或提供施工条件导致延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。
二、验收流程
隐蔽工程验收：地基处理、钢筋绑扎、管线预埋等隐蔽工序需经丙方旁站监理并签字确认后方可进入下一道工序。
分项工程验收：井道结构、导轨安装、门机调试等分项工程需由甲方、丙方共同验收，验收记录作为竣工资料必备文件。
竣工验收：乙方提交完整竣工
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