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建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201

制定单位：住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局

施行日期：2013年7月1日（原GF-1999-0201同时废止）

说明

为指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，修订制定本示范文本。本文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，当事人可结合工程具体情况协商修改使用。

本示范文本由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成：

合同协议书：共13条，集中约定当事人基本权利义务，包括工程概况、合同工期、质量标准等核心内容；

通用合同条款：共20条，就工程建设实施及相关事项作出原则性约定，适用于各类建设工程通用场景；

专用合同条款：对通用合同条款进行细化、完善、补充或修改，需结合工程特点由当事人协商确定，编号应与通用条款一致。

第一部分合同协议书

发包人（全称）：________________________

承包人（全称）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就________________________工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：________________________

工程地点：________________________

工程立项批准文号：________________________

资金来源：________________________

工程内容：________________________（说明：指工程的具体建设内容，如土建工程、安装工程等）

工程承包范围：________________________（说明：明确承包人承担的工程范围，如施工图所示全部工程、某一标段工程等）

二、合同工期

计划开工日期：______年____月____日（说明：具体开工日期可另行约定或按开工通知确定）。

计划竣工日期：______年____月____日。

工期总日历天数：______天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合________________________标准（说明：填写国家、行业或地方现行的工程质量验收合格标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等）。

四、签约合同价与合同价格形式

签约合同价为：

安全文明施工费：人民币（大写）________________________（￥______元）；

材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）________________________（￥______元）；

专业工程暂估价金额：人民币（大写）________________________（￥______元）；

暂列金额：人民币（大写）________________________（￥______元）。

合同价格形式：________________________（说明：可选择固定单价、固定总价、可调价格等形式，并明确调整方式）。

五、项目经理

承包人项目经理：________________________（姓名、职称、注册执业证书编号等信息）。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

中标通知书（如果有）；

投标函及其附录（如果有）；

专用合同条款及其附件；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于______年____月____日签订。

十、签订地点

本合同在________________________签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同