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居间合同范本及风险防范指南

在商业活动与日常生活中，居间服务扮演着越来越重要的角色，它通过专业的信息整合与资源匹配，有效促进了交易的达成。一份规范、严谨的居间合同，不仅是对居间行为的约束，更是保障委托方、居间方乃至交易相对方合法权益的关键。本文将提供一份实用的居间合同范本，并结合实践经验，深入剖析其中的风险点及防范策略，以期为各位读者提供有益的参考。

一、居间合同范本

居间合同

委托方（甲方）：

名称/姓名：[请填写]

统一社会信用代码/身份证号：[请填写]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

居间方（乙方）：

名称/姓名：[请填写]

统一社会信用代码/身份证号：[请填写]

法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方协助促成甲方与[目标合同相对方名称/类型，例如：某项目的投资方/某产品的采购方/某房产的购买方等]（以下简称“第三方”）就[具体交易事项，例如：项目投资、产品销售、房产买卖等]（以下简称“该交易”）订立合同（或达成合作意向，具体以实际交易内容为准）。

1.2乙方应积极向甲方报告与该交易相关的信息，并协助甲方与第三方进行洽谈、磋商。

第二条居间服务内容与范围

2.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供与第三方的联络、沟通、信息传递等服务。

2.2乙方应尽力收集并向甲方提供与该交易相关的市场信息、第三方情况等，并确保所提供信息的真实性、准确性（但甲方应对信息进行独立判断和核实）。

2.3协助甲方与第三方进行合同谈判，并在甲方授权范围内参与相关事宜的协调。

第三条委托权限

甲方授权乙方在本合同约定的委托事项及服务范围内，代表甲方向第三方介绍、推荐该交易，并进行必要的沟通与协调。未经甲方书面特别授权，乙方不得代为签署任何具有法律约束力的文件，不得作出任何超出本合同约定范围的承诺或保证。

第四条服务期限

4.1本合同居间服务期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

4.2若在上述期限内，乙方已促成甲方与第三方达成初步合作意向或签订意向书，但正式合同尚未签署，经甲乙双方协商一致，可适当延长服务期限，延长期限及相关事宜由双方另行书面约定。

4.3若在服务期限内，乙方未能促成甲方与第三方签订正式合同，且双方未就延长服务期限达成一致的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任（本合同另有约定的除外）。

第五条居间报酬

5.1报酬计算方式：

（一）若乙方成功促成甲方与第三方签订正式合同（即为本合同所称“居间成功”），甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。

（二）[或约定为：按甲方与第三方签订的正式合同总金额的[百分比]%计算。]

（三）[其他双方约定的合理计算方式]

5.2支付条件：

（一）乙方促成甲方与第三方签订正式合同，且甲方收到第三方支付的第一笔款项（或具备双方约定的其他支付条件）后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付全部/部分（例如：50%）居间报酬。

（二）[若为分期支付，可约定后续款项支付条件和时间]

5.3支付方式：甲方应将上述报酬通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

5.4税费承担：因本合同产生的相关税费，由甲乙双方依照国家法律法规的规定各自承担。

第六条费用承担

6.1在本合同履行过程中，乙方为提供居间服务所支出的必要且合理的费用（如通讯费、交通费等），由[乙方自行承担/甲方承担/双方按比例承担，具体约定]。

6.2若约定由甲方承担，则该等费用的报销需凭有效票据，并经甲方审核确认。除非另有明确书面约定，该等费用不包含在居间报酬之内。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（一）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并了解服务进展情况。

（二）应向乙方提供与该交易相关的必要信息、资料，并保证其真实性、合法性。

（三）应积极配合乙方的居间工作，及时对乙方传递的信息和事项作出回应。

（四）在乙方居间成功后，应按照本合同约定及时足额支付居间报酬。

（五）不得绕过乙方，直接或通过其他第三方与乙方已介绍的第三方就本合同约定的交易事项进行交易，除非本合同已终止且乙方未促成交易。

7.2乙方的权利与义务：

（一）有权按照本合同约定获得居间报酬。

（二）应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的第三方，并及时向甲方报告居间进展情况。

（三）应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐