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科技园区入驻合同协议

甲方（科技园区开发运营公司或管理机构）：________________________

地址：_____________________________________________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：__________________________________________________________

乙方（入驻企业或机构）：________________________

地址：_____________________________________________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：__________________________________________________________

鉴于甲方依法拥有或有权出租位于______（省/市）______（区/县）______（街道）______（门牌号）的科技园区内特定物业（以下简称“入驻物业”），该物业面积为______平方米，具体位置及用途详见本合同附件（若无附件，则在此处描述物业具体情况，如：位于______（省/市）______（区/县）______（街道）______（门牌号）的______（类型，如办公室、实验室）），乙方拟租赁或使用该物业进行______（经营范围或性质）活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条入驻物业

1.1甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道）______（门牌号）的______（类型）物业出租给乙方使用，物业面积共计______平方米，具体楼层为______层，房间/区域号为______。

1.2乙方确认已实地查看并了解入驻物业的现状及用途，并同意按本合同约定使用。

1.3入驻物业的交付应符合国家及地方关于建筑工程质量、安全及消防的相关标准，并具备正常使用条件。交付时间：______年______月______日。

第二条租赁/使用期限

2.1本合同租赁/使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2乙方如需续租，应在租赁/使用期限届满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。

2.3除双方另有约定外，任何一方在本合同期限届满前需提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方，并按月向对方支付相当于______个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第三条租金及费用

3.1租金标准：乙方应按照每平方米每月人民币______元的标准向甲方支付租金，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首次支付日期为______年______月______日，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：本合同项下的租金在租赁/使用期限内保持不变，或按以下方式调整：

（选择一项或约定其他方式）

（1）自______年______月起，每年______月______日，根据______（如政府指导价、市场评估价等）调整租金，调整幅度不超过______%。

（2）其他约定：________________________。

3.4其他费用：除租金外，乙方在本合同期内应承担以下费用，并按时足额支付：

（1）物业费：按建筑面积每月每平方米人民币______元标准缴纳。

（2）水电燃气费：按实际用量及国家规定价格缴纳。

（3）网络及通讯费：按实际使用量及收费标准缴纳。

（4）空调费：按建筑面积或实际使用情况分摊，费用标准为每月每平方米人民币______元。

（5）垃圾处理费：按建筑面积每月每平方米人民币______元标准缴纳。

（6）物业管理费：按建筑面积每月每平方米人民币______元标准缴纳。

（7）租赁税费：本合同约定由______（甲方/乙方）承担______%。

（8）其