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租赁合同协议内容规范

出租人（甲方）：________________________

承租人（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于________________________（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（或租赁物，下同）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，具体结构及附属设施情况详见本合同附件（如无附件，则在此处详细描述：如房屋内有______、______、______等设施设备，品牌型号分别为______、______、______，现状良好）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于______（如：居住、办公、商业经营等合法用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：______元整），租金包含______（如：物业费、水电费等，不包含的需明确列出）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（乙方指定如下银行账户：开户行：______，户名：______，账号：______）。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿租赁物损失等义务。

3.租赁期满或合同解除后，房屋设施状况及费用结清，且乙方无其他违约行为的，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中先行扣除相应损失或违约金，不足部分乙方仍需赔偿，剩余押金在扣除后应及时退还。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如供水、供电、供气、电梯等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋进行的装修及增设他物，如甲方要求恢复原状，乙方应予以配合，费用由乙方承担；如甲方要求补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的房屋及钥匙给乙方。

2.保证对出租房屋拥有合法、完整的权利，并协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续。

3.遵守国家法律法规及小区管理规定。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用活动。

6.租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，除非乙方有严重违约行为。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如约定不包含在租金内的水电燃气费等，由乙方承担）。

2.按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护房屋，保持室内清洁卫生。

3.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。

4.不得将房屋转租、转借给他人，或用于非法活动。

5.租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

6.遵守小区管理规定，配合物业管理。

7.租赁期满或合同解除后，应按约定日期交还房屋及其钥匙，并结清所有费用。

第八条违约责任

（一）乙方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。

（二）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行大规模装修，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应损失。

（三）乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（四）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；