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农业租地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地事宜订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至范围详见附件《土地权属证明及四至范围说明》，该土地所有权归__________________所有，甲方为该土地的合法使用权人，具备合法出租该土地的权利。

2、土地面积：租赁土地总面积为______亩，其中耕地______亩，林地______亩，其他类型土地______亩。土地面积以甲方提供的《土地面积测量报告》为准。

3、土地用途：租赁土地用途为农业生产经营，具体包括作物种植、养殖等，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将土地恢复原状，包括土地平整、灌溉系统维护等，恢复费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金实行______年一付制或______年一付制，具体租金单价为每亩______元人民币，租金总额为______元人民币（大写：__________________）。

2、租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后______日内向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地的使用情况。

2、甲方应保证其对租赁土地拥有合法使用权，并出具相关权属证明文件。

3、甲方应保证租赁土地在合同期内具备农业生产经营的基本条件，包括土地平整、灌溉系统等。

4、如因不可抗力因素导致土地无法耕种，甲方应相应减免当年度租金，不可抗力因素包括自然灾害、政府政策调整等。

5、甲方应配合乙方办理土地相关证照手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并在合同期内享有对该土地的占有、使用和收益权。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

3、乙方应合理利用土地，采用科学的农业生产经营方式，提高土地产出率。

4、乙方应爱护土地及其附属设施，包括灌溉系统、道路等，如有损坏应负责维修或赔偿。

5、乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得在土地上从事违法生产经营活动。

6、乙方在租赁土地期间，应自行承担生产经营过程中的各项风险，包括自然灾害风险、市场风险等。

7、乙方应配合甲方进行土地相关的检查和评估，并及时提供相关资料。

五、土地使用及经营要求

1、乙方应按照国家有关农业政策和技术标准进行耕种，合理轮作，保护地力。

2、乙方应自行承担种子、肥料、农药等农业生产资料的费用，并按照国家规定使用农药、化肥等。

3、乙方应建立健全农业生产记录，包括作物种类、种植面积、施肥用药记录等，以备查验。

4、乙方在租赁土地期间，应自行解决生产经营所需的水电、劳动力等问题。

5、乙方应遵守当地农村的村规民约，与周边农户和睦相处，共同维护农业生产秩序。

六、合同变更和解除

1、经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变土地用途的；

（2）不按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）损坏土地及其附属设施，拒不维修或赔偿的；

（4）从事违法生产经营活动的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）无法提供合法的土地使用权证明的；

（2）擅自将租赁土地转租给第三方的；

（3）严重干扰乙方正常生产经营活动的。

4、合同解除后，乙方应按约定支付已使用的土地租金，并恢复土地原状。

七、违约责任

1、甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、因乙方原因导致土地受到污染或破坏的，乙方应负责治理恢复，并承担相关费用；给甲方造成损失的，应予以赔偿。

4、合同解除后，双方应妥善处理租赁土地的交接事宜，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法