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2025年学历类自考专业(法律)西方法律思想史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、罗马法对现代房地产法体系影响最大的制度是？

A.程序法优先原则

B.物权请求权体系

C.刑事诉讼强制辩护权

D.证据收集规则

2、自然法学派主张的自然权利在房地产法中的具体体现是？

A.物权登记的强制性

B.土地用途限制条款

C.土地所有权绝对原则

D.房地产交易中的公平原则

3、下列哪项是物权法定原则在房地产法中的体现？

A.建筑物区分所有权可以约定

B.地役权必须采用书面形式设立

C.土地承包经营权可口头约定

D.房地产抵押必须登记生效

4、社会法学派主张的法律的社会实效对房地产法的影响是？

A.物权公示公信原则

B.土地用途管制制度

C.房地产权属登记制度

D.物业管理规约效力

5、罗马法中的物上请求权在现代房地产法中演化为？

A.不动产登记制度

B.房地产租赁备案制度

C.物权保护请求权

D.土地承包经营权流转规则

6、下列哪项是实证主义法学派在房地产法中的具体表现？

A.土地所有权不可分割原则

B.房地产交易必须经过公证

C.物权变动需登记生效

D.土地用途限制以地方立法为准

7、自然法学派代表人物洛克关于土地财产权的主张是？

A.土地归国家所有

B.土地私有需支付租金

C.土地私有需补偿公共利益

D.土地不可自由买卖

8、下列哪项体现了法律现实主义学派对房地产法的解释？

A.物权登记具有公示公信效力

B.土地用途管制以规划文件为准

C.房地产合同解释应尊重交易习惯

D.房地产权属以登记为准

9、罗马法中的市民法与万民法在房地产法中的遗留影响是？

A.物权法定原则

B.土地所有权绝对原则

C.不动产租赁期限限制

D.土地用途管制制度

10、社会法学派代表人物庞德主张的社会工程法学对房地产法的启示是？

A.物权保护以登记为准

B.土地开发需兼顾公共利益

C.房地产交易必须公证

D.物权变动以合同约定为准

11、罗马法对现代房地产法影响最大的制度是？

A.契约制度

B.物权制度

C.衡平法原则

D.诉讼程序规则

12、自然法学派关于房地产权属的核心观点是？

A.权利应基于政府授权

B.土地天然属于个人

C.权利与义务需对等

D.由议会立法决定

13、普通法系中房地产产权登记的核心原则是？

A.公示公信原则

B.物权法定原则

C.法院裁判优先

D.政府强制登记

14、民法法系中，房地产相邻权的理论基础是？

A.社会契约论

B.物权绝对理论

C.公共利益优先

D.物尽其用原则

15、美国《统一土地继承法》主要解决的问题是？

A.房地产税征收争议

B.继承权分配规则

C.土地用途管制

D.房地产抵押融资

16、欧洲联盟《土地登记指令》的核心目标是？

A.统一成员国法律

B.建立单一市场

C.规范建筑标准

D.控制房价涨幅

17、英国《1989年住房法案》主要改革的是？

A.物权登记制度

B.社会住房分配

C.房地产评估标准

D.土地征用法令

18、日本《都市再生法》中“地域再生士”的职责是？

A.审批土地用途变更

B.评估房地产价值

C.策划社区改造方案

D.管理房地产抵押贷款

19、法国《建设交易法》保护的优先级是？

A.买方优先

B.债权人优先

C.建设商优先

D.政府优先

20、澳大利亚《环境保护与生物多样性保护法》对房地产开发的要求是？

A.环境影响评估

B.税收减免优惠

C.建筑材料标准化

D.市场价格联动

21、罗马法对现代西方法律体系中的物权制度影响主要体现在哪个方面？

A.确立了所有权绝对原则

B.发展了动产与不动产的区分制度

C.引入无因价证券制度

D.制定统一的合同法体系

22、下列哪部法典首次将“天赋人权”原则写入法律文书？

A.《英国普通法重述》

B.《美国宪法第一修正案》

C.《拿破仑法典》

D.《德国民法典》

23、英国普通法中关于土地租赁的“年租制”起源于哪个时期？

A.中世纪初期

B.工业革命时期

C.罗马帝国时期

D.19世纪法典化运动

24、下列哪项制度是《德国民法典》对罗马法的重要创新？

A.物权请求权体系

B.无因价证券制度

C.土地登记公信原则

D.不动产抵押登记制

25、美国《统一城市地产租赁法》（UUCRA）主要规范哪种法律关系？

A.土地所有权与使用权分离

B.租赁合同履行争议

C.不动产抵押登记程序

D.地役权设立登记

26、下列哪项原则是英国土地法“越权使用”制度的法律后果？

A.自动转化为永久使用权

B.视为土地所有权一部