2025年学历类自考专业(法律)中国法律思想史-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)中国法律思想史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同需在什么环节完成备案？

A.预售许可证发放后

B.合同签订并交付定金后

C.产权登记完成时

D.交房验收合格后

2、商鞅变法主张的法律原则是？

A.礼法结合

B.严刑峻法

C.民本思想

D.德主刑辅

3、儒家思想中“礼”与“刑”的关系被哪位思想家提出？

A.孔子

B.韩非子

C.董仲舒

D.邓小平

4、根据《民法典》，业主对共有部分享有什么权利？

A.独立所有权

B.共同使用权

C.转让权

D.抵押权

5、房屋租赁合同终止时，出租人应提前多少日通知承租人？

A.1日

B.7日

C.15日

D.30日

6、设定抵押的房产登记后，抵押权实现的条件是？

A.抵押物价值足以清偿债务

B.债务人违约

C.抵押登记完成

D.抵押合同生效

7、土地租赁合同纠纷应优先适用哪个法律？

A.《土地管理法》

B.《民法典》

C.《合同法》

D.《诉讼法》

8、韩非子主张的“法不阿贵”体现了哪项法律思想？

A.法律面前人人平等

B.法治与德治结合

C.法律与道德分离

D.法律由君主任意制定

9、诉讼时效期间为3年的民事法律关系是？

A.侵权责任

B.合同责任

C.不动产登记

D.选举权被剥夺

10、房屋买卖合同约定“5个工作日内交房”违约责任的起算点是？

A.合同签订日

B.买方付款日

C.产权登记日

D.通知交房日

11、中国古代房地产交易中，用于证明产权关系的官方文书称为？

A.契书

B.租约

C.契据

D.合同

12、《民法典》规定，房屋租赁期限最长不得超过？

A.10年

B.20年

C.30年

D.无明确限制

13、房地产权属登记制度最早确立于哪个朝代？

A.唐朝

B.宋朝

C.明朝

D.清朝

14、根据《物业管理条例》，业主大会首次召开需满足的条件不包括？

A.专有部分占建筑物总面积50%以上

B.物业服务合同到期前

C.业主人数满100户

D.业主委员会成立满1年

15、房地产抵押权的设立必须以？

A.交付房屋

B.签订书面合同

C.办理抵押登记

D.支付首付款

16、未取得产权证房屋的继承权纠纷，通常适用？

A.土地管理法

B.民法典物权编

C.民法典继承编

D.房产证管理办法

17、房屋租赁合同中，押金返还期限最长不得超过？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.5个月

18、城市房屋征收补偿标准中，房屋价值评估应包含？

A.建筑成本+地价

B.建筑成本+地价+装修增值

C.市场交易价×1.2

D.政府指导价

19、房地产权属争议中，历史遗留问题优先适用？

A.土地管理法

B.民法典物权编

C.最高人民法院司法解释

D.地方性法规

20、物业费追缴中，业主未实际使用物业服务的，可以？

A.全额拒付

B.按比例减免

C.要求退还原收费用

D.拒付但需提供证据

21、中国古代土地制度中，均田制主要出现在哪个朝代？

A.西周

B.东汉

C.隋唐

D.清朝

22、根据《民法典》规定，不动产物权登记生效主义适用于哪种权利？

A.知识产权

B.著作权

C.房地产所有权

D.专利权

23、我国《土地管理法》规定，基本农田保护面积占比不得低于？

A.10%

B.12%

C.15%

D.20%

24、王安石变法中的青苗法主要针对哪种经济问题？

A.土地兼并

B.赋税不均

C.商业垄断

D.军事防御

25、房地产权属证书的登记机构是？

A.地方政府

B.住房公积金中心

C.不动产登记局

D.土地局

26、中国古代田租制最早出现在哪个朝代？

A.战国

B.汉代

C.隋代

D.唐代

27、我国房地产权属类型中，共有产权房主要适用于？

A.经济适用房

B.商品房

C.保障性住房

D.商业公寓

28、《唐律疏议》中规定田宅买卖需经官府过户体现了哪种法律思想？

A.民主法治

B.官本位

C.社会本位

D.民本思想

29、根据《城市房地产管理法》，房地产预售许可的有效期最长为？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

30、我国古代均输法主要调节哪些经济关系？

A.土地分配

B.货物流通

C.赋税征收

D.商业经营

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项