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2025年房地产经纪人房地产广告中对“精装修”、“全装修”标准的表述与交付责任专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告中对“精装修”、“全装修”

标准的表述与交付责任专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告中对“精装修”、“全装修”标准的表述与交付责任专

题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品住宅装修一次到位实施细则》的规定，“全装修”住宅的基本要求是？

A、房屋交付时墙面、地面、顶面完成基础装修

B、房屋交付时厨房和卫生间的基本设施全部安装到位

C、房屋交付时所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本

设备全部安装完成

D、房屋交付时包含所有家具和家电

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据住建部相关规定，“全装修”是指房屋交付时，所有功能

空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。A选项描

述的是基础装修，不完整；B选项只提到厨房和卫生间，范围过窄；D选项包含了家具

家电，属于“拎包入住”标准，超出全装修定义。知识点：全装修标准定义。易错点：容

易将全装修与精装修或拎包入住混淆。

2、房地产广告中使用“精装修”表述时，应当符合的要求是？

A、必须明确标注装修标准的具体内容

B、可以模糊表述为“高品质装修”

C、只需在合同中注明即可

D、不需要提供任何证明材料

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《广告法》和房地产广告发布规定，对装修标准的表

述必须具体明确，不得使用模糊性语言。B选项违反广告真实性原则；C选项忽略了广

告本身的要求；D选项不符合监管要求。知识点：房地产广告真实性要求。易错点：忽

视广告与合同的一致性要求。

3、关于“精装修”与“全装修”的区别，以下说法正确的是？

A、两者没有本质区别

B、精装修标准一定高于全装修

C、全装修是基础要求，精装修是更高标准

D、全装修包含家具家电，精装修不包含

【答案】C

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【解析】正确答案是C。全装修是基本交付标准，精装修是在此基础上的提升。A

选项错误，两者有明显层级差异；B选项过于绝对，需具体看合同约定；D选项描述反

了。知识点：装修标准层级关系。易错点：混淆不同装修标准的内涵。

4、开发商在广告中承诺的装修标准与实际交付不符，购房者可以？

A、只能接受现状

B、要求按广告承诺履行

C、要求赔偿差价

D、B和C都可以

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《商品房销售管理办法》，广告内容视为要约，开发商

应承担违约责任，购房者有权要求履行或赔偿。A选项错误；B和C都是法律赋予的

权利。知识点：广告承诺的法律效力。易错点：忽视广告的法律约束力。

5、以下哪项不属于“全装修”交付的必备内容？

A、固定灯具安装

B、橱柜安装

C、空调安装

D、卫浴洁具安装

【答案】C

【解析】正确答案是C。全装修标准不包含空调等设备，属于可选配置。A、B、D

都是基本要求。知识点：全装修交付范围。易错点：将可选配置误认为必备内容。

6、房地产广告中对装修材料的表述应当？

A、可以使用“进口”等模糊表述

B、必须注明品牌、型号等具体信息

C、只需说明材料类别

D、可以不说明材料来源

【答案】B

【解析】正确答案是B。为避免误导，必须具体说明材料信息。A选项违反广告真

实性；C选项不够具体；D选项不合规。知识点：材料信息披露要求。易错点：忽视材

料信息的具体性要求。

7、关于装修交付责任的承担主体，正确的是？

A、购房者自行承担

B、装修公司承担

C、开发商承担

D、物业公司承担

【答案】C

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【解析】正确答案是C。开发商是交付责任主体。A、B、D选项均不符合法律规定。

知识点：交付责任主体认定。易错点：混淆不同主体的责任划分。

8、“精装修”广告中应当避免使用的表述是？