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停车场建设项目协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方缔结：甲方：____________________（单位名称），法定代表人或授权代表：____________________，注册地址：____________________，联系电话：，与乙方：____________________（单位名称），法定代表人或授权代表：____________________，注册地址：____________________，联系电话：。双方均为依法成立的主体，具备签署和执行本协议的资格与能力。

（二）协议背景

甲方作为项目发包方，拟委托乙方承建一现代化停车场项目；乙方作为承包方，拥有相应资质与技术能力；为明确双方权利义务，经友好协商，达成本协议以规范项目建设过程，包括设计、施工、验收及后续管理事宜。

二、项目建设条款

（一）项目描述

项目位于某城市某区内，用地面积约____________________平方米，规划设计包括地面/地下停车场结构、车位数量____________________个（含无障碍车位）、进出口通道、照明系统、排水设施及安保监控系统等。建设标准需符合当地建筑规范，具体设计图纸与技术规格由乙方提交经甲方审核批准后执行。项目总投资金额____________________元，以实际建设成本为准。

（二）甲方责任和义务

甲方负责提供项目用地的合法使用权证明文件（如土地租赁/权属文件），并协助办理地方政府审批、环保评估及竣工验收等手续；甲方须按约定及时支付项目款项，若需变更设计需求，应书面通知乙方并共同协商调整；甲方还应保障施工现场环境安全，协调与第三方关系（如交通部门），避免无故干预乙方施工活动。

（三）乙方责任和义务

乙方负责项目全过程管理，包括设计、采购建材、组织施工团队及监督管理；乙方须严格遵守施工计划与质量标准，确保工程进度与安全，提供定期进度报告；若施工中遇问题（如地质异常），乙方应及时报告甲方并寻求解决方案；工程完工后，乙方须组织初步自检并配合甲方进行最终验收。

（四）工程进度与期限

工程期限约定为自开工通知书确认之日起至___年_月__日内完成，开工日期由双方书面确认后生效。乙方应在开工前编制详细施工计划报甲方批准，期间甲方可随时监督现场；如工期受不可抗力（如自然灾害）影响，双方可协商顺延期限并书面备案。

三、支付条款

（一）付款方式

项目总款____________________元分三期支付：首期自合同生效后支付总金额的30%，作为预付款；中期工程过半支付50%（以现场评估为准）；尾款在竣工验收合格后支付20%。付款以银行转账方式执行，乙方需提供正式发票。

（二）成本控制与结算

建设期间，乙方须严格控制预算，超支部分需甲方书面批准；竣工结算由双方委托第三方审计核定成本，确认后七日内完成尾款结算；若甲方延期支付，应负担滞纳金（日息0.05%）。

四、违约责任

（一）违约情形

违约包括但不限于：甲方未按期支付款项或提供必要支持；乙方延误工期、未达质量标准或违反安全规范；任何一方泄露商业秘密。认定违约需以书面通知并经双方核实。

（二）违约责任

违约方应赔偿对方直接损失，并支付违约金（合同总额的10%）；若违约持续超过30日，守约方可单方终止合同并追偿；对于工程瑕疵，乙方须无偿修复或返工。

五、争议解决方法

双方如产生争议，应首选友好协商解决；协商不成时，提交至某区仲裁委员会仲裁（适用中国法律），仲裁裁决为终局并约束双方；诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

六、合同生效与终止

（一）生效时间

本合同自双方授权代表签署之日起生效，有效期至项目竣工验收完成止。生效前需公证备案。

（二）终止条件

合同正常终止于验收合格日；若一方破产、解散或严重违约，对方可书面通知终止；终止后，未履义务继续有效，涉及财产移交需在7日内完成。

七、其他条款

（一）不可抗力

若遇不可抗力（如战争、天灾），受影响方应立即通知对方并协商延期履行；若事件持续60日以上，双方可协商解约。

（二）保密义务

双方应对项目数据、设计资料保密，协议内容不得外泄；保密期为本协议终止后五年。

（三）附件效力

附件（如设计图纸、技术规范）为本协议一部分，具有同等法律效力；附件缺失不影响主体条款执行。

八、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）