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租赁合同标准范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于_________（地址）的_________（租赁物名称，如房屋、场地等）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积/体积为_________，具体现状详见本合同附件（如无附件，则删除此句）所述，或由双方在《租赁物验收单》中确认。乙方已对租赁物进行查验，并确认其符合约定用途且无权利瑕疵影响乙方使用（如存在已知瑕疵，需在此处或附件中列明）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应至少于租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再出租或条件发生变化，应至少于租赁期满前_________个月书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金包含_________（如包含物业费、水电费等，不包含则删除）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3甲方有权在租赁合同履行期间，根据市场行情或政府指导价调整租金，但调整幅度不得高于/低于_________（如有限制，填写具体比例或幅度；如无，则删除此句）。调整应至少于调整执行前_________个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

4.2押金用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方如无任何违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费等），甲方应在乙方办妥退租手续并结清相关费用后的_________日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能正常使用。

（2）按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物处于能够正常使用的状态。

（3）负责租赁物主体结构及原有附属设施（如水电管线等）的日常维护和维修。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

（4）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法使用活动。

（5）租赁期满或合同解除后，应配合乙方办理租赁物返还手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得用于非法活动。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用（如适用）。

（3）负责租赁物内的日常清洁卫生工作。

（4）租赁物内的设施设备（非甲方原有附属设施）的维修责任由乙方承担。

（5）爱护租赁物，不得擅自损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成租赁物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

（6）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

（7）遵守甲方及物业管理机构（如存在）制定的管理规约，并按时缴纳应由乙方承担的水电、燃气、通讯、网络等费用及其他公共事业费用。

（8）租赁期满或合同解除后，应按时将租赁物完好返还给甲方，返还时租赁物的状态不得低于双方约定的交付状态，自然损耗除外。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施（指甲方提供的、非乙方自行添加或改造的部分）的正常维修责任由甲方承担。

6.2乙方使用租赁物过程中造成的损坏或非因甲方原因导致的自然损耗，维修责任由乙方承担。

6.3任何一方需要维修时，应提前通知对方。属于甲方责任的维修，甲方应在接到通知后_________日内进行维修；属于乙方责任的维修，乙方应自行维