2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题5-中大网校.docxVIP

2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题5-中大网校

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利，以下哪项不属于土地所有权的特征？()

A.土地所有者可以自由处分土地

B.土地所有者可以出租土地

C.土地所有者可以抵押土地

D.土地所有者可以转让土地使用权

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种土地属于国家所有？()

A.农村集体土地

B.城市建设用地

C.农民宅基地

D.个人自留地

3.关于土地使用权，以下哪项说法是错误的？()

A.土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利

B.土地使用权不得转让、出租、抵押

C.土地使用权可以依法转让、出租、抵押

D.土地使用权有期限限制

4.土地征收是指国家为了公共利益的需要，将集体土地转为国有土地的行为。以下哪项不属于土地征收的条件？()

A.为了国防和外交的需要

B.为了公共利益的需要

C.为了商业开发的需要

D.为了基础设施建设需要

5.农村土地承包经营权是指承包人依法承包土地并对其享有占有、使用、收益的权利。以下哪项不属于农村土地承包经营权的特征？()

A.土地承包经营权具有期限性

B.土地承包经营权可以依法流转

C.土地承包经营权具有继承性

D.土地承包经营权不得转让

6.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地用途管制是指对土地使用进行分类和管制。以下哪项不属于土地用途管制的内容？()

A.农业用地

B.建设用地

C.未利用地

D.个人自留地

7.土地征用是指国家为了公共利益的需要，将集体土地转为国有土地并给予补偿的行为。以下哪项不属于土地征用的条件？()

A.为了国防和外交的需要

B.为了公共利益的需要

C.为了商业开发的需要

D.为了基础设施建设需要

8.土地确权是指确认土地所有权和使用权的法律行为。以下哪项不属于土地确权的范围？()

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地承包经营权

D.土地抵押权

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪种土地属于国家所有？()

A.农村集体土地

B.城市建设用地

C.农民宅基地

D.个人自留地

10.关于土地征收与土地征用的区别，以下哪项说法是正确的？()

A.土地征收是强制性的，土地征用是自愿性的

B.土地征收是为了公共利益，土地征用是为了商业开发

C.土地征收给予补偿，土地征用不给予补偿

D.土地征收与土地征用没有区别

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下可以征收土地？()

A.国防和外交需要

B.公共利益需要

C.商业开发需要

D.基础设施建设需要

12.土地所有权和使用权的确认程序包括哪些步骤？()

A.土地权属调查

B.土地权属争议调解

C.土地权属登记

D.土地权属审批

13.以下哪些行为属于土地违法？()

A.未取得土地使用权擅自开发利用土地

B.土地使用权到期后不办理续期手续

C.违反土地用途规定使用土地

D.土地所有权转移未经登记

14.土地估价师在执业过程中应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.独立客观

C.勤勉尽责

D.维护国家利益和公共利益

15.土地征收的补偿包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补偿费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收服务费

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权确权、登记、发证和土地权属争议处理，由（）负责。

17.在土地征收过程中，对被征收土地的补偿，应包括（）和安置补偿费。

18.土地使用权出让的最高年限，居住用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

19.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列（）情形下可以征收土地。

20.土地估价师在执业活动中，对估价结果的真实性、准确性、完整性承担责任的时间是（）。

四、判断题(共5题)

21.土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利，不受任何限制。()

A.正确B.错误

22.土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利，但不得转让、出租、抵押。()

A.正确B.错误

23.土地征收是为了商业开发的需要，因此被征收土地的所有者无权获得补偿。()

A.正