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光伏电站建设租赁协议

甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区][县][具体地址，如地块编号/建筑物名称]的[土地/屋顶等，说明租赁标的物性质]，愿意将其出租给乙方用于建设光伏电站并运营；乙方愿意承租该[土地/屋顶等]，并投资建设光伏电站进行运营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省][市][区][县][具体地址，如地块编号/建筑物名称]的面积为[面积]平方米的[土地/屋顶等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，用于建设光伏电站。

1.2租赁物的现状为：[描述租赁物现状，如土地平整度、屋顶结构类型、承重能力等]。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷或第三方权利限制，足以支持乙方建设光伏电站。如因甲方原因导致租赁物权属问题，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：[明确租金数额或计算方式，如固定年租金为人民币[金额]元，或按光伏电站年上网电量[百分比]%分成]。

3.2租金支付周期：[年付/季付/月付]。

3.3租金支付时间：每[周期]的[具体日期]前。

3.4租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.5如采用分成模式，电费结算周期为[月/季]，结算日为每[周期]结束后[具体天数]日。上网电价按[国家电网公布的当期标杆上网电价/协议电价]计算。电费结算及支付方式由双方另行协商确定，或按以下方式处理：[详细说明电费结算及支付流程，包括与电网公司结算、扣除成本、分配给甲乙双方等]。

第四条光伏电站建设与运营

4.1电站设计与建设：乙方负责光伏电站的方案设计、设备采购、工程施工及验收，确保设计符合国家及行业相关标准，建设质量达到国家规定的合格标准。乙方应在[时间]前完成电站建设并取得[相关许可，如并网许可证]。

4.2批准许可：乙方负责办理电站建设、并网所需的一切政府审批、许可手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助，如提供土地/屋顶权属证明文件等。

4.3运营与维护：乙方全面负责电站的日常运营、维护、检修、设备更新（根据电站设计寿命和协议约定）等，确保电站安全稳定运行。维护标准应达到国家及行业相关规范要求。

4.4保险：乙方应购买足额的财产保险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，保险范围应涵盖电站运营可能产生的风险。保险费用由乙方承担。

4.5并网与上网：乙方负责与电网公司协商并签订并网协议，按照协议规定进行电站并网和上网。乙方应保证依法履行并网协议项下的义务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定收取租金或收益分成。

(2)有权监督乙方按照协议约定建设和运营电站。

(3)应保证租赁物在租赁期间保持可供光伏电站建设运营的状态。

(4)配合乙方办理与租赁物相关的部分手续。

(5)承担因自身原因造成的租赁物损坏。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定享有电站建设和运营的权利。

(2)按时足额向甲方支付租金或收益分成。

(3)对电站的建设、运营、维护全面负责，确保符合国家法律法规及标准。

(4)保证电站建设和运营符合环境保护要求，承担相关责任。

(5)保证在租赁物上拥有合法的通行和作业权利，如需改变租赁物现状，应事先征得甲方同意。

第六条维护与维修

6.1因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.2因乙方建设或运营活动不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

6.3乙方为进行电站建设和维护，在合理范围内需进入租赁物，甲方应提供必要的便利，不得无理阻挠。

第七条保险与责任

7.1乙方应根据本协议第四条约定购买保险，并将甲方列为附加被保险人。如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

7.2因一方违约或过错导致第三方人身或财产损害的，违约方应承担赔偿责任。