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房屋拆迁补偿安置协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。甲方为拆迁实施单位，全称为__________（以下简称甲方），法定代表人或授权代表姓名为__________，组织机构代码证号为__________。乙方为被拆迁方，全称为__________（以下简称乙方），身份证件类型为居民身份证，证件号码为。双方地址分别为甲方：__________，联系电话：；乙方：__________，联系电话：。本合同基于某城市规划建设需要，旨在规范拆迁补偿安置相关事宜，确保双方权益不受侵害。甲方作为拆迁责任主体，应依法推进项目实施；乙方作为被拆迁房屋所有人，需积极配合相关工作。

（二）项目背景与范围

本项目位于__________区域，拆迁范围涵盖乙方现有居住或使用房屋（以下称“被拆迁房屋”），具体位置为__________，房屋用途为__________。被拆迁房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，来源合法无争议。拆迁依据为某政府相关部门批文编号__________，以及相关法律法规规定。项目目标是为优化城市空间布局，乙方在此确认对房屋产权无异议，并知悉拆迁时间预计在协议签署后的合理期限内完成。甲方负责组织评估机构对被拆迁房屋价值进行评估，评估基准日确定为___年_月__日，乙方有权申请复核评估结果。

二、补偿与安置内容

（一）补偿标准与方式

乙方应获得完整拆迁补偿，补偿标准遵循某地区拆迁管理条例和评估报告结果。补偿方式分为货币补偿和房屋产权置换两种，乙方可选择其中一种或结合使用。若乙方选择货币补偿，甲方应在房屋腾空后_日内支付补偿金，总额为人民币_______元，基于被拆迁房屋市场评估价确定，并包含附属物补偿、搬迁补助费等。补偿计算包括重置成本法评估值，甲方需提供详细补偿清单，如地上附着物补偿__________元、过渡期补助__________元等。若乙方选择房屋产权置换，甲方提供安置房屋位于__________，面积不少于__________平方米，户型为__________，交付标准符合国家住宅质量标准。置换比例为__________，超出面积部分由乙方支付差价。所有补偿金额或置换条件需在本协议签署后由双方向银行开设的指定账户办理资金流转。

（二）安置方案与搬迁安排

甲方负责乙方在拆迁期间的安置保障。安置方案包括临时周转房屋（简称“周转房”），周转房地址为__________，使用期限自乙方腾空被拆迁房屋起至永久安置房屋交付日止，最长不超过_个月。周转房条件包括水电齐全、基本家具配备等，期间甲方不收取租金但承担水电费用。搬迁安排要求乙方在收到甲方通知后_日内完成房屋腾空并移交钥匙，交接过程由双方现场签署移交文件。甲方组织专业搬迁公司提供免费搬迁服务，搬迁范围为乙方个人物品，甲方负责运输并确保物品无损。若因搬迁造成物品损失，甲方承担赔偿责任。永久安置房屋交付时间为___年_月__日前，甲方确保安置房屋验收合格、产权清晰，并在交付前通知乙方验收。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方享有推动拆迁工作的主导权，但须履行以下义务：甲方应及时提供拆迁相关文件，如评估报告、补偿明细等，并确保所有操作透明公正；甲方负责向乙方全额支付补偿金或提供合格安置房屋，支付或交付时限不得无故拖延；甲方承担周转房的管理责任，包括日常维护和故障维修；甲方应保护乙方隐私，未经乙方书面同意不得泄露个人信息；同时，甲方有义务监督拆迁过程的安全性与合法性，确保工程无环境污染。甲方权利包括要求乙方按期腾空房屋，若乙方延迟搬迁超过____日，甲方可采取合理措施但需通知乙方。

（二）乙方的权利与义务

乙方享有获得公平补偿和安置的法定权利，包括审查评估报告、接收补偿金或安置房屋。乙方义务包括：在协议规定时间内完成房屋腾空并交付甲方，交房状态应清洁无损毁；乙方提供真实产权证明和个人信息，配合拆迁登记工作；乙方须遵守周转房管理规则，不得恶意破坏设施；乙方在接收安置房屋后应及时办理产权变更手续，承担相关税费如契税。乙方的隐私权受保护，如发现甲方违规操作，可提出投诉。乙方权利还包括监督甲方履行补偿义务，若甲方违约可依本协议主张权益。

四、违约责任

任何一方违反本协议条款均构成违约，违约方需承担相应责任。若甲方未按时支付补偿金或提供安置房屋，甲方应按逾期天数支付违约金，违约金标准为补偿总额的_%/日，同时赔偿乙方因违约造成的直接损失（如额外租房费用）。若乙方未按约定腾空房屋，乙方需支付每日_______元的违约金，且甲方有权暂停补偿支付。因一方过错导致协议无法履行，违约方应赔偿守约方全部经济损失。除外责任包括不可抗力因素（如自然灾害、政策变动），发生此类情形时双方应协商顺延或终止协议