不动产REITs资产评估方法的比较研究.docx

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不动产REITs资产评估方法的比较研究

前言

会计政策和准则的变更可能会对REITs的财务报告产生重大影响。为了应对这些变化，REITs应加强与专业会计师事务所的合作，确保能够及时了解和适应新的会计政策，从而保证收入确认的合规性与准确性。

在实施综合评估法时，评估师通常会分别应用收益法、成本法和市场比较法进行评估，然后根据各方法的结果进行加权平均或者其他形式的综合，以得出最终评估值。

在选择不动产REITs的评估方法时，需考虑多种因素，包括不动产的性质、市场情况、投资者需求以及评估目的等。不同的评估方法可能会得出不同的价值结论，评估师应根据具体

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