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众筹承包大棚合同

第一条合同主体及合作宗旨

本合同由众筹发起方（以下简称“发起方”）、众筹参与方（以下简称“参与方”）及大棚产权方（以下简称“产权方”）共同签署。发起方为具备农业生产经营资质的企业或个体工商户，参与方为自愿通过众筹方式出资参与大棚承包经营的自然人或法人，产权方为合法拥有大棚所有权或经营权的单位或个人。三方合作宗旨为通过众筹模式整合资金与资源，共同开展大棚农业生产，实现风险共担、收益共享，推动现代农业规模化、集约化发展。

第二条众筹标的及基本信息

大棚基本情况：本次众筹承包的大棚位于[具体省市区县乡镇地址]，共计[数字]个单体大棚，总占地面积[数字]亩，大棚类型为[如日光温室、连栋温室等]，配套设施包括[如灌溉系统、通风设备、温控系统等]。产权方承诺对该大棚拥有合法处置权，且不存在抵押、查封等权利限制。

承包期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[数字]年。承包期满前[数字]个月，三方可协商续约事宜，同等条件下参与方享有优先续约权。

众筹资金用途：本次众筹总金额为人民币[数字]万元，资金专项用于大棚承包费支付（占比[百分比]%）、农业生产资料采购（占比[百分比]%）、设施维护与改造（占比[百分比]%）、人工成本（占比[百分比]%）及预备金（占比[百分比]%）。预备金用于应对自然灾害、市场波动等突发情况，使用需经参与方代表会议表决通过。

第三条众筹方案及出资方式

众筹份额设置：本次众筹以“份额”为单位，每份金额为人民币[数字]元，单个参与方最低出资[数字]份，最高出资不超过总份额的[百分比]%。总众筹份额为[数字]份，全部认购完毕后众筹即告成立。

出资方式：参与方应在本合同签订后[数字]个工作日内，将出资款一次性汇入发起方指定的共管账户（账户名称：[账户名]，开户银行：[银行名称]）。共管账户由发起方与参与方推选的[数字]名代表共同监管，资金支出需经双方共同签字确认。

份额转让与退出机制：参与方自出资完成之日起[数字]个月内不得转让份额；锁定期后，可通过发起方组织的内部转让平台转让份额，受让方需符合本合同约定的参与方条件，并书面通知产权方备案。因特殊情况需提前退出的参与方，应提前[数字]日向发起方提交书面申请，经参与方代表会议表决同意后，由发起方或第三方按当前净值回购其份额，回购价格以最近一期财务审计报告确认的资产净值为基础计算。

第四条各方权利与义务

（一）发起方权利与义务

权利：负责大棚日常生产经营管理，制定年度种植计划与预算方案；组织农业技术培训与指导；代表合作体对外签署采购、销售等合同；按约定享有管理报酬（为年度净利润的[百分比]%）。

义务：每月向参与方披露财务收支明细及生产进度；每季度组织参与方代表现场巡查；建立农产品质量追溯体系，确保产品符合食品安全标准；承担因管理不当导致的生产损失（以年度净利润的[百分比]%为上限）。

（二）参与方权利与义务

权利：按出资比例享有大棚经营收益分配权；有权查阅财务账簿、生产记录等资料；通过参与方代表会议对重大事项（如种植品种调整、重大设施改造、年度预算等）行使表决权（每位代表享有一票表决权，代表由参与方按出资比例推选产生，总人数不超过[数字]人）。

义务：按时足额缴纳出资款；遵守参与方代表会议决议；不得干预发起方的日常经营管理；承担大棚经营过程中的市场风险、自然风险等（以出资额为限）。

（三）产权方权利与义务

权利：按时收取大棚承包费（每年[数字]万元，分[数字]次支付，支付时间为每年[月份]）；监督大棚使用情况，防止设施损坏。

义务：提供大棚产权证明文件；协助办理农业补贴、项目申报等相关手续；在遭遇自然灾害时配合发起方开展应急处置；不得单方面提前终止承包合同（因政府征地、规划调整等不可抗力因素除外，此时应退还剩余承包费并赔偿合理损失）。

第五条收益分配与亏损承担

收益分配：大棚经营收益按年度结算，计算公式为：年度可分配收益=年度销售收入-生产成本（含承包费、农资、人工等）-管理费用-税费。可分配收益按以下顺序分配：①提取[百分比]%作为下年度生产发展基金；②剩余部分按参与方出资比例分配，发起方可额外获得[百分比]%作为管理奖励。分配方案需经参与方代表会议审议通过，并在审计完成后[数字]个工作日内支付至参与方指定账户。

亏损承担：若年度经营出现亏损，首先由预备金弥补；预备金不足的，由参与方按出资比例承担，发起方以管理报酬抵扣。连续两年亏损且无法改善的，参与方代表会议可表决终止合同，清算剩余资产按出资比例分配。

第六条风险防控与违约责任

风险防控：发起方应购买农业保险（包括财产险、种植险等），保险费用纳入生产成本；建立风险准备金制度，每年从销售收入中提取[百分比]%存入专项账户。遭遇重大自然灾害或市场价格大幅波动时，发起方应及时启动应急预案，并向参与方