工业厂房租赁合作协议范本.docxVIP

工业厂房租赁合作协议范本

前言

本协议范本旨在为工业厂房租赁双方提供一套相对完整、规范的合作框架。鉴于工业厂房租赁涉及标的额较大、专业性较强，且关乎双方长期合作利益，特拟定本范本。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需由租赁双方根据实际情况，在平等、自愿、公平的基础上进行充分协商并予以调整。建议在签署正式协议前，咨询专业法律人士的意见，以确保协议内容符合相关法律法规要求，并最大程度维护自身合法权益。

工业厂房租赁合作协议

本协议由以下双方于【日期】在【地点】签署：

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：【姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【号码】

联系地址：【地址】

联系电话：【号码】

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：【姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【号码】

联系地址：【地址】

联系电话：【号码】

鉴于：

1.甲方合法拥有位于【厂房具体地址】的工业厂房（以下简称“租赁标的”）的出租权。

2.乙方因生产经营需要，拟租赁甲方拥有出租权的工业厂房。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的

1.位置与范围：甲方将其拥有出租权的坐落于【厂房具体地址】的工业厂房及附属设施、场地（以下统称“租赁标的”）出租给乙方使用。租赁标的具体包括：厂房【栋号/楼层】，建筑面积约为【具体面积】平方米；附属办公用房【具体描述】；附属场地【具体描述，如空地、停车场等】；以及【其他附属设施，如电梯、行车、水电设施等，可另附清单作为附件】。

2.用途限制：租赁标的仅限于乙方用于【明确具体的工业生产用途，如：机械设备制造、电子产品组装等】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的的用途，不得将租赁标的用于任何违法违规经营活动。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为【年份】年，自【年份】年【月份】月【日期】日起至【年份】年【月份】月【日期】日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体月份数】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租赁期内，该厂房的年租金为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。

2.租金支付方式：【例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第【具体天数】个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金。首次租金应于本协议签订之日起【具体天数】日内支付。】

3.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

4.乙方支付租金时，甲方应提供符合税务规定的发票。

四、其他费用

1.租赁保证金：为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体天数】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

2.水电费、燃气费、通讯费、网络费等：租赁期内，因使用租赁标的所发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费等一切费用，由【乙方】承担，并按相关部门或甲方要求的方式和时间自行缴纳。

3.物业管理费（如有）：【如厂房有物业管理，则约定物业管理费的承担方及标准；如无，则删除此条或注明由乙方自行负责厂区内卫生、安保等】。

4.维修保养费：

（1）租赁标的主体结构及主要附属设施的自然损耗维修责任由【甲方】承担，但因乙方使用不当或过错造成损坏的除外。

（2）租赁标的内部日常维护、小型维修及因乙方原因导致的损坏，由【乙方】承担。

（3）【可根据实际情况详细约定双方维修责任范围】。

5.其他：【如房产税、土地使用税等由甲方承担，乙方经营产生的税费由乙方承担等】。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为租赁标的的合法权利人或有权出租人，并保证租赁标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照本协议约定将租赁标的交付给乙方使用，并确保租赁标的及附属设施在交付时符合约定的使用条件。

3.负责【如前所述的维修责任范围内】的维修工作，确保乙方正常使用。

4.有权对乙方使用租赁标的的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常生产经营。

5.【其他根据实际情况约定的权利义务】。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他各项费用。

2.按照本协议约定的用途合理使用租赁标的，爱护租赁标的及附属设施。因乙方过错或不当使用造成租赁标的或附属设施损坏的，乙方应负责维修或