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2025年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公司法》，公司股东提起代表诉讼的法定情形不包括以下哪项？

A.股东会决议损害股东权益

B.董事会决议违反公司章程

C.公司连续五年未向股东分配利润

D.董事会成员与管理人员滥用公司法人独立地位

2、根据《民法典》，设立商品房预售制度的主要目的是？

A.确保开发商资金周转

B.保障购房者资金安全

C.简化房屋交付流程

D.规范建筑市场秩序

3、公司合并中，合并后存续公司的股东权利是否自动承继？

A.完全承继原公司股东权利

B.需经股东大会特别决议

C.优先承继发起人股东权利

D.按合并协议约定承继

4、房地产权属登记错误导致损失，登记机构赔偿责任限于？

A.登记费三倍赔偿

B.损失金额的50%

C.造成的直接损失

D.登记费十倍罚款

5、股东代表诉讼中，原告股东需满足持股时间要求？

A.连续持股180日

B.持股满6个月

C.持股期间无重大违约

D.持股比例达10%

6、公司章程规定董事任期3年，该任期属于？

A.法定任期

B.任意任期

C.特别任期

D.自由任期

7、商品房买卖合同中，定金条款的法定最高比例是？

A.合同金额的20%

B.合同金额的30%

C.合同金额的50%

D.合同金额的10%

8、公司清算组通知债权人时，最晚期限为？

A.清算组成立后15日

B.清算组成立后60日

C.清算组成立后30日

D.清算组成立后90日

9、股东知情权不包括以下哪项查阅内容？

A.股东名册

B.公司章程

C.董事会决议

D.财务会计报告

10、房地产抵押登记后，抵押权实现时优先受偿顺序？

A.抵押权＞普通债权＞员工工资

B.普通债权＞抵押权＞员工工资

C.员工工资＞抵押权＞普通债权

D.普通债权＞员工工资＞抵押权

11、根据《公司法》，下列哪项不属于有限责任公司股东的基本权利？

A.查阅公司章程、股东名册

B.查阅会议记录、财务报告

C.选举或更换执行董事

D.拥有公司全部表决权

12、《民法典》规定，房屋预告登记的效力是？

A.优先于所有权登记

B.优先于抵押权登记

C.优先于共有产权登记

D.优先于租赁权登记

13、公司章程规定董事任期三年，连续任职两届后，董事最多可连任多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无限制

14、房地产交易中，买受人已支付定金但房屋被他人善意取得，如何处理？

A.买受人可要求返还定金

B.买受人无权主张权利

C.买受人可要求继续履行合同

D.买受人可要求赔偿损失

15、有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，其他股东享有优先购买权的方式是？

A.优先购买且需书面同意

B.优先购买且无需通知

C.优先购买且需公告

D.优先购买且需评估作价

16、公司合并时，合并各方的债权债务由谁承继？

A.存续公司承继

B.新设公司承继

C.原各方继续独立承继

D.由股东协议约定

17、房地产共有产权中，份额共有人转让共有部分，其他共有人如何主张权利？

A.无权主张

B.可主张优先购买权

C.可主张按份共有比例购买

D.可要求分割共有物

18、公司清算组在清算期间，可从事的下列行为是？

A.从事与清算无关的经营活动

B.债权人申报债权

C.清偿债务

D.股东抽逃出资

19、房地产权属证书灭失时，权利人如何恢复权利？

A.向不动产登记机构申请补发

B.通过法院确认

C.提交原始合同备案

D.经公证后补办

20、上市公司董事会的职权不包括？

A.制定公司基本管理制度

B.决定公司合并、分立方案

C.选举董事长

D.对董事长的违法行为提起诉讼

21、根据《公司法》规定，股东请求查阅公司章程、股东会会议记录、董事会决议等资料的权利属于（）。

A.查阅公司资产状况

B.查阅公司财务预算方案

C.查阅公司章程、股东会会议记录、董事会决议

D.查阅公司高管薪酬协议

22、房地产权属证书的登记机构是（）。

A.县级以上人民政府

B.不动产登记机构

C.房屋所在地基层政权机关

D.市场监管部门

23、股东提起代表诉讼需满足的条件不包括（）。

A.股东连续180天持股1%以上

B.董事会拒绝提起诉讼

C.公司损失达实缴资本50%

D.被告董事与公司存在利益冲突

24、预告登记的生效时间是在（）。

A.合同签订后

B.买卖合同约定交付时间

C.登记机构受理申请时

D.房屋过户完成时

25、下列哪项不属于股东资格认定的依据？（）。

A.工商登记

B.公司章程约定

C.股东大