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建筑工程外墙及内墙空鼓开裂处理方案

一、空鼓开裂病害诊断体系

1.1现场普查

采用“三检两测一录”流程：

（1）三检——目视、手触、敲击。

①目视：逆光45°观察墙面，记录阴影差异＞0.5mm的起伏；

②手触：戴棉纱手套沿墙纵向滑动，感知≥0.3mm裂缝；

③敲击：使用250g橡胶锤，间距300mm梅花布点，空鼓音频率＞1200Hz判定为空鼓。

（2）两测——红外热像+超声波。

①红外：选择雨后48h、日照温差≥8℃时段，空鼓区表面温度较正常区高1.2℃以上；

②超声：采用50kHz横波换能器，波速衰减＞18%为空鼓。

（3）一录——BIM+二维码。

每处缺陷生成独立二维码，关联BIM模型，录入长、宽、深、坐标、照片、音纹、检测人、时间七维数据，作为后续追溯唯一身份。

1.2开裂分级

按宽度、深度、走向、发展性四维评分：

Ⅰ级：w＜0.2mm，静止，浅表网状；

Ⅱ级：0.2≤w＜0.5mm，静止或年扩展＜0.1mm，未贯通抹灰层；

Ⅲ级：0.5≤w＜1mm，年扩展≥0.1mm，贯通抹灰层；

Ⅳ级：w≥1mm，活缝，已贯通基层，伴随空鼓。

Ⅳ级直接列入“拆除重抹”序列，Ⅲ级优先注浆，Ⅰ、Ⅱ级按封闭工艺处理。

1.3空鼓面积折算

采用“当量空鼓率”R=Σ空鼓投影面积/墙面面积×100%。

R≥8%整面重抹；5%≤R＜8%分区加固；R＜5%单点修补。

二、材料体系设计

2.1外墙系统

（1）界面剂：丙烯酸乳液+0.3%纳米SiO?，渗透深度≥3mm，24h吸水量＜0.1kg/m2；

（2）修补砂浆：硫铝酸盐水泥：石英砂：聚合物胶粉=1:2.5:0.06，28d收缩率＜200με，压剪粘结强度≥1.2MPa；

（3）耐碱玻纤网：ZrO?含量≥16%，单位质量≥160g/m2，断裂强力≥1500N/50mm；

（4）柔性腻子：动态抗裂性≥0.8mm，-20℃弯折无裂纹；

（5）涂料：水性氟碳，延伸率≥200%，耐人工老化1000h色差ΔE≤1.5。

2.2内墙系统

（1）界面剂：VAE乳液+0.2%憎水剂，pH值7～8，对石膏基层粘结强度≥0.6MPa；

（2）轻质修补石膏：β-半水石膏：玻化微珠：HPMC=1:0.3:0.003，绝干密度≤800kg/m3，线性收缩≤0.05%；

（3）抗裂纸带：≥60g/m2，湿膨胀≤0.1%，搭接≥50mm；

（4）内饰面：净味丙烯酸乳胶漆，VOC≤20g/L，耐洗刷≥5000次。

三、外墙空鼓开裂处理工法

3.1局部凿除重抹

步骤：

①弹线：距空鼓边缘外扩100mm弹方框；

②切割：角磨机配金刚石锯片，深10mm，防裂槽；

③凿除：电锤扁凿，轻击斜向45°，避免冲击基层墙体；

④清理：高压风0.6MPa吹净浮灰，丙酮擦洗油渍；

⑤润湿：清水喷洒，表面无明水；

⑥界面：滚涂界面剂两道，间隔2h；

⑦打底：修补砂浆分两层，首层≤7mm，二层≤5mm，二层初凝前压入玻纤网，搭接≥100mm；

⑧收面：钢抹子二次收光，平整度≤2mm/2m；

⑨养护：喷雾养护72h，表面保持湿润，避免暴晒；

⑩涂装：养护7d后，按原设计做底中面三层涂料。

3.2注浆加固（适用于Ⅲ级空鼓、面积＜0.5m2）

①布孔：梅花形布孔，孔距200mm，孔径8mm，深至基层5mm；

②埋嘴：尼龙注浆嘴轻敲入孔，周边用快硬水泥封缝；

③配浆：改性环氧A:B=4:1，初始粘度≤300mPa·s，可操作时间40min；

④注浆：0.2MPa低压注入，邻孔出浆即停；

⑤固化：夏季12h、冬季24h后切除注浆嘴；

⑥补平：修补砂浆补孔，挂网同3.1；

⑦红外复测：注浆区温差＜0.3℃判定饱满度合格。

3.3整幅加固（R≥8%）

①基层清理：高压水枪≥15MPa，去除老化涂层至坚实层；

②界面：喷涂界面剂+机械甩毛，拉拔强度≥0.8MPa；

③找平：聚合物防水砂浆厚15mm，内置φ4@50镀锌钢丝网，钉锚@400，锚深≥30mm；

④抗裂层：柔性腻子+160g玻纤网，搭接≥80mm，阴阳角附加条；

⑤饰面：仿石漆或弹性涂料，涂膜总厚≥1.2mm。

四、内墙空鼓开裂处理工法

4.1石膏板隔墙空鼓

①定位：轻敲找最高音区，X标记；

②开孔：φ10mm钻孔，深至龙骨；

③注胶：聚氨酯发泡胶+石膏浆1