物权法法学题库及答案.docVIP

物权法法学题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于物权的是（）

A.租赁权

B.抵押权

C.保管权

D.借用权

答案：B

解析：物权包括所有权、用益物权和担保物权，抵押权属于担保物权。租赁权、保管权、借用权属于债权，是基于合同产生的权利，不具有物权的直接支配性和排他性。

2.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。此时房屋的所有权归（）

A.甲

B.乙

C.甲乙共有

D.国家

答案：A

解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中未办理过户登记，所以房屋所有权仍归甲。

3.下列属于用益物权的是（）

A.质权

B.留置权

C.建设用地使用权

D.抵押权

答案：C

解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，建设用地使用权属于用益物权。质权、留置权、抵押权属于担保物权。

4.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（）

A.登记顺序相同的，按照债权比例清偿

B.已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

D.以上都是

答案：D

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

5.下列关于物权保护方式的说法，正确的是（）

A.只能单独适用

B.只能合并适用

C.既可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用

D.由当事人协商决定适用方式

答案：C

解析：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

6.下列财产中，可以作为抵押物的是（）

A.土地所有权

B.学校的教育设施

C.依法被查封的财产

D.生产设备

答案：D

解析：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。生产设备可以作为抵押物。

7.甲拾得乙的遗失物，下列说法正确的是（）

A.甲应当及时通知乙领取

B.甲可以自行占有该遗失物

C.甲在一定期限后未找到失主，可取得该遗失物的所有权

D.甲应将遗失物据为己有

答案：A

解析：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人不能自行占有遗失物，也不能取得遗失物的所有权。

8.下列关于物权的说法，错误的是（）

A.物权是绝对权

B.物权具有优先效力

C.物权具有追及效力

D.物权的客体只能是物，不能是行为

答案：D

解析：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是绝对权、对世权，具有优先效力和追及效力。物权的客体主要是物，但在法律有规定的情况下，权利也可以成为物权的客体，如权利质权。

9.甲将自己的汽车出租给乙，乙在租赁期间未经甲同意，将汽车转让给丙。下列说法正确的是（）

A.乙丙之间的转让合同无效

B.乙丙之间的转让合同有效

C.甲有权追回汽车

D.丙取得汽车所有权

答案：B

解析：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中乙丙之间的转让合同有效，若丙符合善意取得的条件，则丙取得汽车所有权，甲无权追回。

10.下列属于物权法定原则的内容是（）

A.物权的种类法定

B.物权的内容法定

C.物权的效力法定

D.以上都是

答案：D

解析：物权法定原则是指物权的种类和内容由法律统一确定，不允许当事人自由创设。包括物权的种类法定、内容法定、效力法定等。

多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于担保物权的有（）

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

答案：ABC

解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。地役权属于用益物权，是利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。

2.下列关于