伦敦·诺丁山年度推广沟通方案.pptxVIP

伦敦·诺丁山

年度推广沟通方案;回顾2012;价值深化

现场深入

规模蓄客

2012.9;Memories;Get;资源利好价值未能配合节点战机贻误;那么，扬长避短，对于2013年而言，任务有二。;;;2012爱无处不在。

如果说，2012，诺丁山带给冰城是一个生活的梦想。

那么2013年，

诺丁山将真正兑现居者和市场的期待，让生活的梦想一一实现。

2013诺丁山四大升级，生而不平凡。

;;;;;这才是真正的诺丁山。

以及它带给哈尔滨生活真正的改变;

成熟高端的规划理念

多元丰盈的生活方式

全新升级的产品力

完善高档的社区配套?

……

;【2013年主推广语】

;Lifeisthemostbeautiful

;;高层

;洋房

;商街

;会所

;学校

;运动馆

;;基于全年推广任务

解决三个问题;？;解决之道，2013年的二大战役;第一战

（1-4月）;做足主场，

兼顾周边竞品拦截。

;通道提升;项目外围通道改造视觉;竞品拦截;体验提升;;项目案场氛围感营造;房源去化建议，

客户升级两手抓起头并举

;针对2-3居总价高门槛情况，可与先期成交一居客群沟通房源置换计划。一居置换两居有折扣，实现2-3居与之前销售的一居实现转化。

一方面手中又囤积一居较受欢迎户型，

另一方面，也可以转化2-3居所面临的销售困境。;客户升级计划;商业业态互动，

多点资源再落实;与业主及准业主互动，可让其就社区商业配套伦敦进行

挑选，强化项目配套商业价值。;储客事件做足，

暖场活动齐头并进;;寻爱诺丁山;重现;活动暖场

持续影响

持续培育客户，为开盘蓄势;针对大众客户，并以连续性的暖场活动，多元化的活动形式，

全面铺开暖场活动，引其到现场滞留并且活跃现场。

结合本阶段推广主题，通过系列活动，让大众客户滞留现场并暖场，

体验产品价值与生活品质。进而口碑流传。

通过各种媒体报道炒作，使系列活动能够保持项目的声音。;“伦敦·诺丁山杯”幸福品鉴季

;第二战

（3-12月）;;格兰云天

一期顶层和二层，现在8.8折；二期低层5400元，高层5600-5700元；

现阶段购房送价值7000元的海南双人游，全款购房96折优惠，

贷款首付50%可享受98折优惠；;金瑞林城

近期：2层以上20-30平米减2000现金，以此类推最多减1万，

1层60平米以上减1万，60平米以下减5000元，20-90平米选择多，

近期主推65平米；

;罗马公元

近期：预计12月下旬开盘，价格6000元左右，

主推户型区间为使用面积30-67平米；;;柒零捌零;四季上东;纳帕英郡;;知遇最美人生;;12.17-12.23来电量;;（3月-6月）;媒体组合：

网络硬广——活动信息+项目调性

网络软文——项目炒作+节点活动配合

群发短信——邀约+卖点

物料配合：

现场活动物料

巡展活动——物料配合;第一阶段主题：;3-4月一期清盘，5-6月二期加推;;线上主流媒体持续发声;硬广表现;软文规划;软文规划;?

户型篇

推开一扇窗，去闻闻花香

*55-65宜居温馨居室，倾情加推*

角度：

客群的角度出发，刚需与从婚房的角度将户型的特点，功能型描述。;这是你梦中的家，有万平花圃相伴，购物轻松可达，学校就在门口，2013伦敦·诺丁山满足冰城人最大梦想，全新亮相400-0033666

;01

伦敦·诺丁山醇熟升级；

风华中小学签约入驻！

万米园林实景，优雅街区启幕，

伦敦·诺丁山，

2013为最美人生而来。400-0033666

02

初春伊始，冰城温暖居室又掀热潮！

伦敦·诺丁山，

香坊核心复合大盘，

55-65㎡宜居功能房，倾情加推！

400-0033666;线下活动跟进事件营销;组建诺丁山专属——业主会

;老友家宴。

——诺丁山和他的朋友们;业主论坛。

——诺丁山和他的朋友们;联手《地产月刊》设置专题

;;伦敦·诺丁山杯——未来之星成长季

邀请客户：业主及朋友，以及一些渠道客。

邀请形式：短信/报纸活动信息

活动目的：每个做父母的都希望给孩子最好的，我们以关注孩子

成长的培训季以及育才教育配套的吸引力。将引起很多家庭的亲睐。

活动场地：项目现场。

来过伦敦·诺丁山的客户都会被现场的园林、产品等打动，

因此让客户参与活动的同时，一起感受项目的实景体验。

;视觉执行;（7月-10月）;阶段主题;7-8月内购排卡，9-10月部分房源开盘;;;;事件影响层面;“开园”OPENDAY;;重点工作：造事件，品现场，诺丁山生活全体验！;（11月-12月）;阶段主题;阶段内，一方面实现热销炒作的持续报道，承接开盘之后的成交态势，去化剩余房源，另一方面，也将实现品牌落地，对客户的感恩答谢。

;风情城·心盛典——暨诺丁山年终感恩晚宴

——邀约哈尔滨及香