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个人房屋出租合同

一、合同当事人信息

合同的开篇，首先需要明确租赁关系的双方主体。这部分信息的准确性是后续一切权利义务关系的前提。

出租方（甲方）：

姓名：[例如：张三]

身份证号码：[此处填写甲方真实身份证号码，建议在合同签订时核对原件并保留复印件，复印件上可注明“仅用于房屋租赁事宜”]

联系地址：[甲方有效联系地址]

联系电话：[甲方常用联系电话，确保能及时沟通]

承租方（乙方）：

姓名：[例如：李四]

身份证号码：[此处填写乙方真实身份证号码，同样建议核对原件并保留复印件]

联系地址：[乙方有效联系地址]

联系电话：[乙方常用联系电话]

*(说明：若承租方为多人共同居住，建议将所有共同居住人的信息一并列明，并明确其中一人为主要联系人，或所有共同居住人共同承担合同责任。)*

二、租赁房屋基本情况

清晰描述租赁房屋的具体信息，是避免因房屋指向不明而产生争议的关键。

1.房屋坐落地址：[例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]（务求精确，可与房产证地址核对）

2.房屋户型及结构：[例如：三室一厅一卫一厨]

3.房屋建筑面积：约[XX]平方米（此面积通常以房产证登记面积或双方认可的实际测量面积为准，若有差异，应协商注明）。

4.房屋权属状况：甲方持有该房屋的[□房屋所有权证/□不动产权证书]（请根据实际情况勾选或填写），证书编号：[可填写部分关键信息或注明“合同签订时已出示原件供乙方核对”]。甲方承诺对该房屋享有合法出租权。

5.房屋用途：双方约定该房屋仅作为[□住宅/□办公]使用（请明确勾选，避免承租方擅自改变用途）。

三、租赁期限与续租

租赁期限是合同的核心条款之一，直接关系到双方的规划与安排。

1.租赁期限：共计[例如：贰]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.交付日：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：水电卡]后视为交付完成。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就新合同达成一致，则本合同到期自动终止，乙方应如期返还房屋。

四、租金及支付方式

租金是租赁合同的核心经济条款，必须明确、具体，避免模糊不清。

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[例如：伍仟]元整（￥[例如：5000]）。此租金标准在租赁期内[□保持不变/□按如下方式调整：具体调整方式及幅度双方协商后在此列明]。

2.支付周期：租金按[□月/□季度/□半年/□年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。

4.支付方式：乙方通过[□银行转账/□支付宝/□微信]方式支付租金至甲方指定账户：

*开户行：[甲方收款银行名称]

*户名：[甲方收款账户名]

*账号：[甲方收款银行账号]

5.甲方收款信息变更：若甲方收款账户信息发生变更，应提前[例如：七]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。

五、租赁押金（履约保证金）

押金作为承租方履行合同义务的担保，是保障出租方权益的重要手段。

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[例如：壹万]元整（￥[例如：____]）。

2.押金用途：押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金及因乙方责任造成的房屋损坏赔偿等。

3.押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕房屋交接手续后[例如：十五]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

六、其他费用

除租金和押金外，房屋租赁期内还会产生其他相关费用，需明确承担方。

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[例如：网络费]

6.[例如：有线电视费]

以上费用由[□乙方/□甲方/□双方按约定比例：]承担。

（建议：通常情况下，物业管理费及房屋本身的固定税费由甲方承担，而