福田区保税国际(香港)风情街工程监理规划.docx

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福田区保税国际（香港）风情街工程

监理规划

目录

一、

工程概况

二、

监理工作范围

三、

监理工作内容

四、

监理工作目标

五、

监理依据

六、

项目监理机构组织形式

七、项目监理机构人员岗位职责

八、监理工作程序

九、监理的工作方法及措施

十、监理工作制度

十一、安全生产与文明施工监理方案

十二、旁站监理方案

十三、监理设施

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福田区保税国际（香港）风情街工程

监理规划

一、工程概况

第一节工程概况

、项目名称：福田区保税国际（香港）风情街工程施工。

、建设地点：位于福保社区内，东起椰风路，西止红棉道，南止绒花路，

北止格蓝湾及宝端轩。

、工程规模及主要特征：保税国际（香港）风情街位于保税区桂花路红棉道

与瑞香道之间长宝大厦路段，项目设计区域东起椰风路，西至红棉路，总长约

米。主要建设内容包括：（）缩窄原有米宽道路做整体铺装化处理。结合树池、小品、售货亭及特色雕塑、商业台地的改造塑造浓郁丰富的“港式生活”风情。南侧的绒花路绿地将部分改造为生态停车场满足酒吧街的停车需求，并拓宽沿长宝大厦侧人行道路设置为晚间的酒吧街；（）墙体广告也更换为欧式的壁挂广告及铁艺广告，设立装饰物小品凸显设计符号；（）二楼平台改造为休息酒吧平台拓展立体的商业空间；（）更换现有道路过于浓密的榕树行道树，改栽植

部分适合商业街道的较为稀疏挺立的乔木品种；（）街道场地及建筑也将进行夜

景照明改造，造价人才网增设庭院灯、草坪灯及特色灯具。建筑墙面将增设泛光

照明及部分广告照明设施。

、工程用途、工期及质量要求：塑造浓郁丰富的“港式生活”风情。施工工期为日历天。满足国家有关规范、标准的要求，工程质量经验收达到合

格标准。

、现场条件及周围环境情况：本工程位于福保社区内，东起椰风路，西止

红棉道，南止绒花路，北止格蓝湾及宝端轩，四周均为建筑物，人（车）流量

大、场地狭小。

二、监理工作范围

1、对本项目实施的监理阶段范围：

1）施工阶段监理

2）保修阶段监理

2、对项目监理具体工程业务范围：

深大项目的全部内容，主要包括园林景观改造、安装工程及装修工程等。

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三、监理工作内容

1、开工前的监理工作

1）组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计

单位提出书面意见和建议。

2）参加由业主组织的设计技术交底会，签认设计技术交底纪要。

3）审核施工组织设计，环保人才网签认后报业主。

4）审查承包商现场项目管理机构，质量管理体系，技术管理体系和质量

保证体系，在能确保施工质量的前提下给予确认。

审核内容：

A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构

B、质量管理、技术管理制度

C、专职管理人员和特种作业人员的资格证，上岗证。

5）审查分包单位的资格，符合要求后给予签认

6）审核测量放线结果，复核符合要求要后给予确认。

7）审核开工报告及相关资料，符合要求总监批准开工报告。

8）监理人员参加工地第一次例会

9）确定例会人员、时间、地点，介绍监理规划的要求。

2、工程质量控制工作

1）承包单位按批准的施工组织设计施工，如有调整和变更需经专业工程

师和总监签认。

2）重点部位，特殊要求的工序必须先报方案，审批后实施

3）进入施工现场的原材料、半成品、必须在有见证人的情况下按规定要

求抽检，试验合格后方能使用，不合格必须退场并办理退场手续。

4）采用新工艺、新材料、新技术、新设备时，必须有足够的保证措施，

并报监理确认。

5）除深圳市质检站中心试验室外，承包商委托的试验室必须进行资格审

查，合格后同意方可检测。

6）监理工程师定期巡视，平行检查，发现问题可口头和书面形式通知承包商整改；对砼浇柱、模板、测量等要进行旁站监理，承包商需在此

部位验收和施工前8小时前通知现场监理人员，否则不得施工和隐

蔽。未验收或验收不合格的工序，严禁进入下道工序。

7）专业工程师应对承包商报送的分项工程质量验评资料进行审核签认，

总监应对承包商报送的分部和单位工程质量验评资料进行审核签认。

8）对施工过程中的质量缺陷，专业工程师应及时下达监理通知要求承包

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商整改，收到整改回复后，进行核查，合格后签认。

9）监理人员发现施工中存在重大的质量隐患，可能造成质量事故或造成

质量事故时，应报告总监必要时下发停工令，经整改后消除隐蔽后报

总监，检查后确认隐患消除，监理工程师论坛签发复工令。