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房屋净值贷款合同协议2025年合同

房屋净值贷款合同协议

本房屋净值贷款合同协议（以下简称“合同”）由以下双方于2025年签署：

借款人：

[借款人全名1]

地址：[借款人地址1]

身份证号码：[借款人身份证号码1]

[借款人全名2]（如有）

地址：[借款人地址2]

身份证号码：[借款人身份证号码2]

贷款机构：

[贷款机构全称]

地址：[贷款机构地址]

授权签字人：[授权签字人姓名]

职务：[授权签字人职务]

引言

根据本合同约定，贷款机构（“Lender”）同意向借款人（“Borrower”）提供一笔房屋净值贷款（“Loan”），而借款人同意将位于[抵押房产地址]的房产（“抵押房产”）作为该贷款的担保。

抵押房产

1.1抵押房产描述：地址为[抵押房产地址]，所有者为[借款人姓名或名称]，房产证号/地契号：[相关号码]。

1.2抵押房产状态：借款人声明其为抵押房产的合法、完全所有者，该房产上无未解决的法律纠纷或第三方权利负担（除贷款机构在此合同下享有的权利外）。

贷款条款

2.1贷款目的：本贷款专供借款人用于合法个人或家庭目的。

2.2贷款金额：贷款机构批准的贷款总额（GrossLoanAmount）为人民币[贷款金额大写]元（￥[贷款金额小写]元）。

2.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为[固定/可调]利率。若为固定利率，年利率为[年利率百分比]%；若为可调利率，初始固定利率为[初始年利率百分比]%，自[初始利率期限届满日期]起，利率将根据[基准利率名称]的变化进行调整，调整频率为[调整周期]，利率在[最高利率限制]%以下，不低于[最低利率限制]%。贷款的年百分比利率（APR）为[APR百分比]%。

2.4贷款期限：本贷款的还款期限为[还款期限年数]年，自贷款发放日起计算。

2.5还款计划：借款人应按月等额还款，每期还款日为每月的[具体日期]。每期应还款金额为人民币[每期应还款金额大写]元（￥[每期应还款金额小写]元），其中包含本期应还利息和本金。还款计划表详见本合同附件（如有，或描述为已包含在贷款机构提供的还款计划中）。

费用与成本

3.1贷款相关费用：借款人同意支付与获得本贷款相关的以下费用（若适用）：

(a)申请费：人民币[申请费金额]元；

(b)房产评估费：人民币[评估费金额]元；

(c)产权调查/保险费：人民币[产权费金额]元；

(d)登记费：人民币[登记费金额]元；

(e)其他杂费：人民币[杂费金额]元。

上述费用可在贷款发放时一次性支付，或按贷款机构规定分期支付。

3.2提前还款费用：借款人若在本合同项下约定的还款期限届满前[提前还款宽限期月数]个月内部分或全部提前偿还贷款，需支付提前还款金额[百分比]%的罚金（如有）。具体罚金计算方式为[具体计算方法]。

3.3其他费用：借款人同意承担因逾期还款而产生的罚息，罚息利率为[罚息利率百分比]%；以及因借款人违约而产生的所有催收、诉讼、律师等费用。

抵押权与房产保险

4.1抵押权设定：借款人授予贷款机构一项不可撤销、优先、非占有性的抵押权，以担保本合同项下全部债务的履行。该抵押权自本合同生效之日起设立，直至相关债务完全清偿之日止。

4.2房产保险要求：借款人必须持续为抵押房产购买足额的房屋保险或财产保险，保险金额不得低于[最低保险金额]，且保险范围必须包括火灾、风暴、偷窃等主要风险，并包含“损失赔偿额不足”条款。贷款机构有权指定其为保险合同的共同被保险人。保险必须保持连续有效，并将保险单副本和保险费支付证明副本提供给贷款机构。借款人还必须确保抵押房产的房产税和物业费按时缴纳，可选择由贷款机构设立偿债账户代为管理。

4.3违反保险要求的后果：若借款人未能遵守本条款4.2款的规定，贷款机构有权代为购买所需保险或支付相关税费，费用由借款人承担，且借款人应被视为违约。

权利与义务

5.1借款人义务：

(a)按时足额支付本合同项下的所有款项，包括本金、利息、保险费、税费等。

(b)遵守所有适用法律、法规。

(c)不得擅自改变抵押房产的结构或用途，除非事先获得贷款机构书面同意。

(d)维护抵押房产的良好状态，采取合理措施防止损害和征用。

(e)立即通知贷款机构任何可能影响抵押房产或借款人状况的重大事件，包括但不限于权利负担、征用、损害、保险失效或法律程序。

(f)根据贷款机构要求，及时提供完整的财务报表、税单、保险证明、财产税缴纳证明及其他相关文件。

(g)支付本合同规定的所有费用。

5.2贷款机构权利：

(a)定期或根据需要审查抵押房产的状况，借款人应予以配合（遵守隐私法规定）。

(b)在借款人