密室剧本场景合同.docVIP

密室剧本场景合同

一、合同主体与场景基本信息

密室剧本场景合同的签订主体通常包括场景提供方（以下简称“甲方”）与剧本使用方（以下简称“乙方”）。甲方需明确为场景的合法所有权人或授权经营者，需提供场景产权证明或租赁协议等文件副本作为合同附件；乙方则需具备剧本创作、运营或表演资质，如文化创意公司、演艺团队等。合同中应详细列明双方基本信息，包括法定代表人、统一社会信用代码、联系方式及通讯地址，确保权责主体清晰可追溯。

场景基本信息是合同的核心要素之一，需包含场景的具体位置、物理空间结构及配套设施。例如，场景所在楼层、建筑面积、房间数量及布局（如“位于XX商场B1层，总面积300平方米，含3个主题房间及1个等候区”），并需注明场景内的固定装置（如墙体、地面装饰、灯光系统）、可移动道具（如家具、机械装置）及技术设备（如音响、监控、特效设备）的清单与状态。对于定制化场景，还需描述主题风格（如古风、科幻、恐怖）、场景还原度要求（如“需符合19世纪伦敦街景细节，道具年代误差不超过5年”）及安全通道位置，避免因信息模糊导致后期使用争议。

二、场景使用权限与期限

（一）使用范围与方式

合同需明确乙方对场景的使用权限，包括使用场景的目的（如剧本排练、商业演出、影视拍摄等）、使用时段（如“每日10:00-22:00”）及使用区域限制（如“仅限合同列明的3个主题房间，禁止进入设备间及甲方办公区域”）。若乙方需对场景进行二次改造（如增减道具、调整灯光），需在合同中约定改造范围、审批流程及恢复要求——例如“乙方可调整墙面装饰，但不得改变主体结构；改造方案需提前7个工作日提交甲方审核，验收通过后方可实施，合同终止后15日内恢复原状”。

（二）期限与续约条款

使用期限需精确至起止日期（如“2024年1月1日至2024年12月31日”），并明确是否包含场景交付与验收的缓冲期。对于长期合作，可设置自动续约条款，例如“本合同期满前30日内，双方无书面异议的，自动续约1年，费用按原标准上浮5%”；若涉及阶段性使用（如节假日限定剧本），则需细化分段期限及对应费用（如“2024年10月1日-10月7日为高峰期，费用按平日标准的1.5倍计算”）。

（三）转租与转让限制

为避免权利滥用，合同需明确乙方不得擅自将场景转租、分租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。若甲方允许转租，需约定转租条件（如“第三方需具备同等资质，且转租期限不得超过本合同剩余期限”）及甲方的知情权（如“乙方需在转租合同签订后3日内提交副本至甲方备案”）。

三、费用结构与支付方式

（一）费用构成

场景使用费用通常包括基础租金、押金及附加费用。基础租金可按固定金额（如“每月5万元”）或浮动标准（如“按场次收费，每场800元，每月保底30场”）计算，后者需明确场次统计方式（如“以实际售票记录为准，免费体验场次不计入”）。押金作为场景损坏赔偿的担保，金额一般为1-3个月租金，合同终止且场景验收无损坏后无息退还。附加费用涵盖水电费、物业费、设备维护费等，可约定由乙方自行承担或包含在租金内——例如“租金已包含基础物业费，水电费按实际用量结算，每月5日前支付上月费用”。

（二）支付节奏与逾期责任

合同需约定费用支付的时间节点与方式，如“租金按季度支付，首期租金于合同签订后5日内支付，后续每期提前10日支付”。若乙方逾期支付，需承担逾期违约金，通常按日计算（如“逾期每日按未付金额的0.05%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停场景使用并要求赔偿损失”）。此外，对于因乙方原因导致场景无法正常使用的情况（如未按时支付费用、违规改造），甲方有权扣除押金抵扣损失，不足部分可继续追偿。

四、场景维护与损坏赔偿

（一）日常维护责任

甲方需承担场景主体结构、固定设施及核心设备的维护义务，例如“每月对消防系统、电路进行1次检修，费用由甲方承担”；乙方则负责使用期间的日常清洁、道具整理及轻微损坏修复（如“每日演出结束后清理场景垃圾，对可移动道具进行检查归位，因使用不当导致的道具轻微磨损需自行修复”）。合同中需列明双方维护责任的具体范围，避免因“正常损耗”与“人为损坏”的界定模糊引发纠纷——例如“墙面自然褪色属正常损耗，甲方负责修复；因乙方道具碰撞导致的墙面凹陷则由乙方承担维修费用”。

（二）损坏赔偿标准

对于场景或道具的损坏，合同需约定赔偿方式与金额计算标准。可采用“清单定价法”，即在合同附件中列明主要道具的购置价、折旧率及赔偿上限（如“古风木质桌椅购置价2000元，年折旧率20%，使用1年后赔偿上限为1600元”）；对于定制化或无法量化的损失（如历史文物复刻道具、艺术装置），可约定“按实际修复费用赔偿，乙方需在甲方发出赔偿通知后10日内支付，逾期按日加收5%滞纳金”。若因乙方过错导致场景重大损坏（如火灾、结构坍塌），除赔偿直接损失