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城区精装房产转让合同

第一条合同当事人信息

甲方（转让方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______，联系电话_______。

乙方（受让方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______，联系电话_______。

丙方（中介方，如无则删除）：名称_______，统一社会信用代码_______，法定代表人_______，联系地址_______，联系电话_______。

第二条房产基本情况

房产坐落：该房产位于_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房产”）。

产权信息：房屋所有权证号为_______，建筑面积_______平方米（以不动产权属登记机关核定为准），房屋用途为_______（住宅/商业/办公），结构为_______（砖混/框架/钢混），总层数_______层，该房产位于第_______层。

土地性质：国有建设用地使用权，使用权类型为_______（出让/划拨），使用期限至_______年_______月_______日止。

装修及附属设施：

该房产为精装修交付，装修标准包括：入户门为_______品牌防盗门，地面铺设_______（实木地板/大理石/瓷砖），墙面为_______（乳胶漆/壁纸），厨房配备_______品牌橱柜、_______品牌油烟机及燃气灶，卫生间配备_______品牌卫浴设施（马桶、花洒、洗手台）；

固定附属设施包括：_______（空调_______台、热水器_______台、衣柜_______组、窗帘等），具体以《房屋附属设施清单》（附件一）为准；

乙方确认已对该房产及装修、设施状况进行现场查验，无异议。

第三条转让价格及支付方式

转让总价：该房产转让总价为人民币_______元（大写：_______整），此价格包含房屋价款、装修费用、附属设施价值及其他相关税费（不含甲方个人所得税）。

定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______整），此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：整）（含定金），支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息：户名_______，开户行_______，账号_______。

尾款：

若乙方通过银行贷款支付，应于_______年_______月_______日前办理完毕贷款审批手续，贷款金额人民币_______元（大写：_______整），由贷款银行直接支付至甲方账户；

若乙方一次性支付，应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元（大写：_______整）；

甲方应在收到全部房款后_______日内向乙方出具收款收据。

第四条税费承担

本次转让所产生的相关税费按以下方式承担：

甲方承担：个人所得税、土地增值税（如有）、交易手续费_______%；

乙方承担：契税、印花税、不动产登记费、测绘费、交易手续费_______%；

若因政策调整导致税费种类或税率变化，按届时有效的法律法规执行，由原约定承担方承担。

丙方服务费（如涉及）：人民币_______元，由_______（甲方/乙方/双方各承担50%）承担，于_______年_______月_______日前支付给丙方。

第五条房产交付及权属转移

交付时间：甲方应于乙方支付全部房款（或贷款审批通过且首付款支付完毕）后_______日内，将该房产交付给乙方，交付标准为：房屋现状（含装修及附属设施）、水、电、燃气、供暖、物业管理等费用结清，钥匙及《房屋附属设施清单》中所列物品完整移交。

权属转移：双方应于_______年_______月_______日前共同到不动产权属登记机关办理该房产的过户手续，甲方应提供办理过户所需的全部材料（身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证等），乙方应配合提供相关资料并缴纳税费。

风险转移：该房产毁损、灭失的风险，在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对该房产拥有合法所有权，产权清晰，无抵押、查封、产权争议等权利限制情况（如有抵押，应于_______年_______月_______日前办理解押手续）；

如实告知乙方该房产的权利状况、已知瑕疵（如漏水、墙体开裂等）及重大事项（如临近规划道路建设等）；

配合乙方办理过户、贷款等手续，提供必要协助；

交付房产时结清所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等），并向乙方移交缴费凭证。

（二）乙方权利与义务

按合同约定按时足额