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第二十三章现场样板房施工方案

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的作法，每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量要求。

23.1工程质量样板引路组织架构及管理制度

图23.1-1组织架构

表23.1-1部门职责

序号

部门

职责

1

技术部

根据现场结构图纸设计相关样板施工方案，选择最主要的典型构件施工。最主要施工工序技术交底，及工序流程搭接。

2

生产部

负责样板房的主要生产工作

3

质量部

对各工序施工进行质量检查，对不合格部位提出整改并监督整改

4

材料部

提供现场样板施工材料

5

安全部

现场样板场地协调，施工现场安全检查、施工完成后IC处理工人进场组织到现场学习

23.2工程质量样板内容

在施工前，实施样板的内容：

表23.2-1样板内容

序号

项目

类别

1

地下室防水

防水工程

2

墙体砌筑

墙体工程

3

门窗安装及塞缝

门窗和幕墙工程

4

栏杆安装

装修装饰工程

5

外墙脚手洞、螺杆洞封堵

混凝土工程、模板工程、防水工程

6

管道穿外墙、穿楼板洞口封堵

混凝土工程、模板工程、防水工程

7

外墙装饰（包括外保温）、幕墙

装修装饰工程

8

室内粗装修（包括墙面粉刷、顶棚、地坪、进户门等）

装修装饰工程

9

公共部位装修样板层

装修装饰工程

10

毛坯房样板

墙体工程

11

屋面面层（包括屋面防水、屋面保温等）

屋面工程

12

各类面板、埋墙箱体安装

模板工程

13

卫生间排水排气管安装及防水层

给排水工程、防水工程

14

业主认为需要制作实物质量样板的工序

以下为样板图例：图23.2-1、图23.2-2、图23.2-3、图23.2-4、图23.2-5、图23.2-6、图23.2-7、图23.2-8。

图23.2-1墙体交接处构造图23.2-2墙体砌筑

图23.2-3卫生间样板图23.2-4地漏样板

图23.2-5精装样板图23.2-6精装样板

图23.2-7给排水样板图23.2-8机电样板

23.3工程质量样板的现场布置

本工程D04地块最先施工，故样板区设在D04区。

1．防水工程样板区

图23.3-1防水样板区

2．砌体工程样板区

图23.3-2砌体工程样板区（1#楼一层图中蓝色填充区域）

3．屋面工程样板区

图23.3-3屋面工程样板区（1#楼二层图中蓝色填充区域）

4．门窗和幕墙工程

图23.3-4门窗和幕墙工程样板区（1#楼三层图中蓝色填充区域）

5．装修装饰工程

图23.3-5装修装饰工程（1#楼三层图中蓝色填充区域）

6．给排水工程

图23.3-6给排水样板区（1#楼一层图中蓝色填充区域）

7．建筑电气工程

图23.3-7建筑电气工程样板区（1#楼一层图中蓝色填充区域）

23.4工程质量样板的具体策划落实

公司总工程师是样板管理的主管领导，技术质量部负责样板工程施工方案的审核审批，监督检查样板工程的实施。

图23.4-1样板实施流程图

表23.4-1样板实施计划

序号

工程部位

样板名称

样板工作量

制作时间

责任人

表23.4-2样板工程验收记录

工程名称验收时间：

样板名称

施工单位

样板部位

施工日期

参加单位及人员

验收记录

验收结论

验收确认

施工单位

年月日

监理单位

年月日

建设单位

年月日

23.5结构样板后期管理

结构样板施工经过验收合格后，由项目综合部负责后期保护及场地保洁，在主体结构施工后组织各施工班组前来观摩。现场质量以此样板房为质量标准，现场质量必须要求高于此标准。

23.6样板房施工保障措施

(1)施工进度保障：

前期准备

提前2个月对各样板房进行深化设计，及时与业主沟通，提前完成样板房深化设计，提前确定主要材料和设备的品牌，主要设备需预定的提前预定。确保主要材料和设备在样