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物业小区春节消防安全应急预案

一、编制目的

春节前后，小区人流、物流、车流骤增，烟花爆竹燃放、大功率电器集中使用、祭祀用火、厨房用火用气频繁，火灾荷载瞬间放大。本预案以“灭早、灭小、灭初期”为核心，以“零亡人、零群伤、零重大财产损失”为目标，通过网格化、清单化、闭环式管理，把风险化解在成灾之前，把应急准备落实到最后一米，确保业主度过一个平安、祥和的假期。

二、编制依据

《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《物业服务企业消防安全管理标准》《XX省消防条例》《XX市烟花爆竹安全管理条例》及本小区《消防控制室值班制度》《微型消防站建设标准》等。

三、风险辨识与分级

1.烟花爆竹类：外立面保温层、屋面油毡、绿化带、地下车库通风井遇火星易引发立体燃烧，风险等级Ⅰ级。

2.电气火灾类：返乡车辆集中使用充电桩，电动车入户飞线充电，多户同时启用空调、电暖器、烤箱，配电箱超负荷，风险等级Ⅰ级。

3.厨房火灾类：年夜饭集中烹饪，油锅起火、燃气软管老化、灶具回火，风险等级Ⅱ级。

4.祭祀用火类：楼道、地下车库、绿化带焚烧纸钱，风险等级Ⅱ级。

5.疏散通道类：节前大扫除堆放纸箱、鞋架、童车，烟花爆竹临时摊点占用消防车道，风险等级Ⅲ级。

6.消防设施类：室外消火栓被车辆遮挡，喷淋系统末端泄水阀低温冻裂，风险等级Ⅲ级。

四、组织机构与职责

（一）指挥部

总指挥：项目经理（A角），副总指挥：秩序维护队长（B角）。

成员：客服主管、工程主管、环境主管、外包保洁绿化负责人、充电桩运营商、微型消防站队长、辖区消防救援站联络员。

职责：启动与终止预案、统筹调配人力物资、对外信息发布、与119/120/110对接。

（二）前线组

1.灭火行动组：微型消防站8人（持消防设施操作员证），分两个梯队，第一梯队3分钟到场，第二梯队5分钟携卷盘、水带、灭火器、逃生面罩增援。

2.技术处置组：工程3人，负责切断燃气、非消防电源、启动应急照明、迫降电梯、启动消防泵、操作湿式报警阀。

3.疏散引导组：客服4人、秩序8人，按“四色袖标”制度（红、黄、蓝、绿）分楼栋、分单元、分楼层逐户敲门，优先护送老人、儿童、孕妇、残障人士。

4.警戒保障组：秩序6人，设置三层警戒线（火点30米、楼口50米、小区主出入口100米），疏导车辆、劝阻围观、保障登高车通道。

5.医疗救护组：环境2人（持红十字救护证）+外包医疗站1人，携带AED、骨折固定器、保温毯、氧气瓶，在小区中央广场设立临时救护点。

6.舆情后勤组：客服2人，实时拍摄火场进展，5分钟内形成“火情通稿”经总指挥审核后发布至业主群，杜绝谣言；同时调运矿泉水、面包、毛毯、充电宝、移动厕所。

五、预警与信息报告

1.蓝色预警（低火险）：连续3天无降水、风力≥4级，指挥部微信群提示“禁止燃放、清理阳台”。

2.黄色预警（较高火险）：除夕至初三，秩序队叠加巡逻，每2小时报一次“零火情”截图。

3.橙色预警（高火险）：接市消防救援支队橙色信号，启动全员在岗，微型消防站进入“临战”状态，水枪接卷盘、车辆装链。

4.红色预警（极高火险）：接政府红色信号或辖区发生亡人火灾，全员停止休假，封闭烟花爆竹临时摊点，对充电桩实行“减半功率”运行。

任何员工发现火情，立即通过对讲机频道“消防应急1频道”“地点+部位+物质+人员被困+报警人姓名”，严禁使用“着火了”等模糊词汇；总指挥确认后，1分钟内拨打119，同步启动预案。

六、应急处置程序

（一）烟花爆竹引燃绿化带

1.发现者就近取灭火器（≥4kg干粉）压制火苗根部，同步呼喊“B区草坪起火”。

2.秩序巡逻员30秒内携灭火器到达，形成“双人双器”交叉喷射。

3.微型消防站第一梯队1分30秒到场，出1支Φ19水枪，沿上风向边缘扫射，防止蔓延至电动车棚。

4.警戒组迅速转移草坪旁停放车辆，铺设防火布覆盖燃油汽车前格栅。

5.火灭后，技术组用红外测温枪复测枯枝温度＜60℃方可撤离，环境组清理残火，洒水车湿化作业。

（二）高层住宅厨房油锅起火

1.消控室收到10号楼2单元感烟信号，值班员立即调看FAS图形终端，确认点位后，用对讲机呼叫：“10-2-厨房-感烟报警”。

2.巡逻岗55秒敲门，无回应，使用“万能钥匙”开启入户门，关闭燃气阀，取走廊灭火器“提拔握压”对准油面根部。

3.户主返回情绪激动，疏散引导组将其劝至楼下安全区，防止阻碍灭火。

4.工程人员启动该单元厨房排烟风机高速档，降低烟温，防止触发送风系统防火阀。

5.灭火后，客服陪同户主