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2026年资产评估与处置的知识点考试题集

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在评估某企业机器设备时，若发现设备存在严重磨损，且无修复价值，其评估价值应采用哪种方法确定？

A.重置成本法

B.现行市价法

C.功能折旧法

D.成新率法

2.某房地产项目位于上海，评估时需考虑区域政策影响。若该区域近期出台限购政策，对评估价值的影响是什么？

A.价值上涨

B.价值下跌

C.价值不变

D.影响不确定

3.在评估无形资产时，若某专利技术已进入衰退期，其评估价值主要受什么因素影响？

A.市场需求

B.技术更新速度

C.法律保护期限

D.使用成本

4.某企业持有某上市公司股票，计划在评估时确定其公允价值。若采用市场法，应优先参考哪种数据？

A.历史成本

B.市场交易均价

C.账面价值

D.净资产价值

5.在评估企业整体资产时，若发现某项资产存在潜在的环保合规风险，其评估价值应如何调整？

A.不作调整

B.适当上调

C.适当下调

D.视具体情况而定

6.某公司计划处置一批闲置原材料，若该材料市场行情波动较大，应采用哪种方法评估？

A.成新率法

B.现行市价法

C.重置成本法

D.收益法

7.在评估某租赁房产时，若租赁合同约定租金远高于市场水平，其评估价值应如何确定？

A.按合同租金确定

B.按市场租金确定

C.按平均租金确定

D.按政府指导价确定

8.某企业持有某项特许经营权，评估时发现该特许经营权即将到期，其评估价值应如何处理？

A.按剩余期限折现

B.按原价值评估

C.重新评估为无形资产

D.直接归零

9.在评估某项长期投资时，若被投资企业财务数据不透明，应优先采用哪种方法？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

10.某企业计划出售其子公司，评估时发现子公司存在大量或有负债，其评估价值应如何调整？

A.不作调整

B.适当上调

C.适当下调

D.视具体情况而定

二、多选题（共5题，每题3分）

1.在评估某企业机器设备时，需考虑哪些因素？

A.设备使用年限

B.市场同类设备价格

C.设备维修成本

D.技术更新速度

E.设备所处行业政策

2.评估某房地产项目时，需考虑哪些外部因素？

A.区域经济发展水平

B.基础设施完善程度

C.人口增长趋势

D.土地使用限制

E.市场供需关系

3.在评估无形资产时，需考虑哪些因素？

A.法律保护期限

B.市场需求变化

C.技术替代风险

D.使用成本

E.持有人的品牌影响力

4.评估企业整体资产时，需考虑哪些方法？

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

E.功能折旧法

5.在评估某项长期投资时，需考虑哪些因素？

A.被投资企业盈利能力

B.投资风险

C.投资期限

D.市场流动性

E.宏观经济政策

三、判断题（共10题，每题1分）

1.评估某企业机器设备时，若设备存在严重磨损，可直接按原值扣除折旧计算其价值。（正确/错误）

2.评估房地产项目时，若该区域近期房价上涨，评估价值必然上涨。（正确/错误）

3.无形资产的评估价值主要取决于其法律保护期限。（正确/错误）

4.评估某上市公司股票时，若采用市场法，应优先参考其历史交易均价。（正确/错误）

5.评估企业整体资产时，若发现某项资产存在潜在的环保合规风险，应适当下调其评估价值。（正确/错误）

6.评估闲置原材料时，若市场行情波动较大，应采用现行市价法。（正确/错误）

7.评估租赁房产时，若租赁合同约定租金远高于市场水平，应按合同租金确定其评估价值。（正确/错误）

8.评估特许经营权时，若该特许经营权即将到期，其评估价值应直接归零。（正确/错误）

9.评估长期投资时，若被投资企业财务数据不透明，应优先采用收益法。（正确/错误）

10.评估企业整体资产时，若子公司存在大量或有负债，应适当下调其评估价值。（正确/错误）

四、简答题（共4题，每题5分）

1.简述评估企业机器设备时需考虑的关键因素。

2.简述评估房地产项目时需考虑的外部因素。

3.简述评估无形资产时需考虑的关键因素。

4.简述评估长期投资时需考虑的关键因素。

五、论述题（共2题，每题10分）

1.论述评估企业整体资产时，如何综合考虑多种评估方法。

2.论述评估无形资产时，如何应对技术替代风险。

答案与解析

一、单选题答案与解析

1.B

解析：若设备存在严重磨损且无修复价值，应采用现行市价法，即参考市场上类似设备的交易价格。

2.B

解析：限购政策会减少市场需求，导致房地产价值下跌。

3.B

解析：专利技术进入衰退期，其价值主要受技术更