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2025年房地产中介服务合同协议

甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________

（若有）经纪人：_________，执业资格证书编号：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方（以及经纪人，如适用）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务标的与范围

1.1甲乙双方同意，乙方为甲方提供以下房地产中介服务：_________（例如：房地产买卖居间服务/房地产租赁居间服务/房地产代理服务）。

1.2服务对象：甲方拟委托乙方处理的房地产为位于_________（地址）、面积约为_________平方米、房屋类型为_________（例如：住宅/商业用房）、权属状况为_________（例如：已取得房产证/正在办理中）的房产。（注：若委托时具体信息不明确，双方应另行约定确定方式）。

1.3服务内容具体包括但不限于：

(1)收集与委托房地产相关的市场信息及房源/客源信息；

(2)在合法合规的前提下，发布委托房地产信息；

(3)根据甲方要求，安排viewing（看房）并提供必要的陪同与介绍；

(4)协助甲方进行价格谈判；

(5)协助甲方草拟、审核与委托房地产相关的合同文本；

(6)协助甲方办理与房地产交易相关的手续（如贷款申请、合同登记备案等），但甲乙双方明确，乙方仅为甲方提供协助，不保证该等手续必然办理成功；

(7)协助甲方签订相关交易合同；

(8)协助甲方办理房屋交接手续；

(9)甲乙双方约定的其他服务内容。

第二条服务费用与支付方式

2.1服务费用：

(1)若约定为居间服务，佣金计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%/固定金额_________元）。佣金由_________（甲方/乙方/买卖双方另行约定）在_________（例如：房屋买卖合同签订之日/房屋租赁合同签订之日）支付。

(2)若约定为代理服务，服务费计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%/固定金额_________元）。服务费由_________（甲方/乙方/买卖双方另行约定）在_________（例如：代理服务完成之日）支付。

(3)若约定其他收费，具体为：_________。

2.2费用构成：本协议约定的服务费用_________（包含/不包含）税费。如费用不包含相关税费，则由_________（甲方/乙方/交易双方）承担各自应缴纳的税费，具体为：_________。

2.3支付时间：甲方应在_________（写明具体时间节点，例如：本协议签订之日/履行完第X项服务内容时/房屋所有权转移登记完成后）向乙方支付首期服务费用_________元，剩余服务费用_________元在_________（写明具体时间节点）支付。

2.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

乙方收款后应向甲方开具合法有效的收款凭证。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的中介服务；

(2)有权了解中介服务的进展情况；

(3)有权对乙方提供的服务提出建议和意见；

(4)应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、委托房地产权属证明（或证明材料）以及其他必要资料；

(5)应积极配合乙方开展与中介服务相关的工作；

(6)按照本协议约定按时足额支付服务费用；

(7)对乙方提供的与委托中介服务相关的商业信息、个人隐私信息负有保密义务，不得泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途；

(8)非经乙方同意，不得擅自变更委托事项或解除本协议。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取服务费用；

(2)应依法设立并持有有效的房地产经纪机构备案证明；

(3)应为甲方配备具备相应资质的执业经纪人（如本协议中有约定），并保证经纪人的执业行为符合法