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工程图集造价解析与控制要点

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目录

02

造价构成核心要素

01

工程图集造价概述

03

造价编制实施流程

04

成本控制关键方法

05

造价审核优化要点

06

造价成果交付应用

01

PART

工程图集造价概述

造价管理基本概念

造价管理原则

全面、准确、合理、及时。

03

合理确定工程图集造价，提高投资效益，实现经济效益最大化。

02

造价管理目标

造价管理定义

指对工程图集编制、审批、实施及结算等阶段的费用进行管理和控制。

01

图集造价应用领域

造价控制重要性分析

决策阶段

通过造价管理，优化设计方案，降低工程造价。

设计阶段

招投标阶段

施工阶段

准确估算工程图集造价，为项目决策提供重要依据。

合理编制图集造价，防止投标单位低价中标、高价结算。

加强造价管理，控制变更和签证，确保工程造价不超预算。

02

PART

造价构成核心要素

图纸深度与工程量关联

01

图纸详细程度

图纸越详细，工程量计算越准确，造价越可控。

02

图纸标注规范

图纸标注清晰、规范，避免计算错误和误解。

03

图纸与现场实际结合

图纸需反映现场实际情况，避免设计与施工脱节。

04

图纸变更管理

及时变更图纸，确保工程量与造价同步调整。

材料单价与品牌选择

了解材料市场价格，合理确定材料单价。

市场价格波动

选择知名品牌，保证材料质量，降低维修成本。

品牌与质量

明确材料规格和型号，避免材料浪费和误用。

材料规格与型号

选择正规渠道采购，保证材料质量和价格合理。

材料采购渠道

合理套用定额，确保造价与实际施工情况相符。

定额套用

考虑工艺标准对工效和成本的影响，寻求最佳平衡点。

工效与成本

01

02

03

04

根据工程实际情况选择适当的工艺标准。

工艺标准选择

鼓励技术创新，同时注重成本控制，实现双赢。

技术创新与成本控制

工艺标准与定额对应

03

PART

造价编制实施流程

图纸预审与技术交底

01

图纸预审

审查图纸的完整性、合规性，检查图纸间的协调性和一致性，发现图纸中的问题和矛盾，及时提出并解决。

02

技术交底

对图纸中的技术要求、施工难点、材料设备等进行详细交底，确保施工人员理解并掌握图纸要求。

工程量清单编制步骤

划分分部分项工程

按照施工图纸和清单规范，将工程划分为若干个分部分项工程，便于计算和管理。

02

04

03

01

套用清单计价

根据清单计价规范，套用相应的清单单价，计算每个分部分项工程的造价。

计算工程量

根据图纸和清单规范，计算每个分部分项工程的工程量，确保计算准确、无遗漏。

汇总与审核

将各分部分项工程的造价进行汇总，形成单位工程造价，并进行审核，确保造价的准确性和合理性。

工程变更标注规范

变更申请

变更标注

变更审批

变更实施

当施工过程中需要变更设计时，应及时向设计单位提出变更申请，并说明变更的原因和必要性。

设计单位对变更申请进行审批，并出具变更文件，作为施工的依据。

在图纸上对变更内容进行标注，明确变更的范围和内容，避免施工时出现误解和混淆。

按照变更文件进行施工，确保变更得到正确实施，并及时调整相关造价。

04

PART

成本控制关键方法

设计方案优化策略

限额设计执行标准

制定限额指标

根据项目特点和市场需求，制定合理的限额设计指标，如每平方米造价、单位功能成本等。

01

严格控制设计变更

非必要的设计变更应尽可能避免，必须变更时须经过严格的审批程序。

02

选材与设备标准化

选择经济适用的建筑材料和设备，严格控制材料和设备的采购成本。

03

动态成本跟踪流程

成本数据收集

建立成本数据库，及时收集、整理和更新成本数据，确保数据的准确性和可靠性。

成本分析与监控

定期进行成本分析，对比实际成本与预算成本的差异，及时发现并解决问题。

风险管理

预测和评估潜在的成本风险，制定应对措施，避免成本失控。

05

PART

造价审核优化要点

计价规范符合性审查

计价方法审查

核对计价方法是否科学合理，是否与工程实际情况相匹配，避免高估或低估成本。

03

检查计价条款是否清晰、明确，无歧义，符合合同约定和法律法规要求。

02

计价条款审核

计价规范选用

确保所选用的计价规范与工程图集的实际内容相符，避免误用或错用。

01

跨专业协同审图机制

协同审图流程

建立有效的跨专业协同审图流程，确保各专业间信息及时传递、沟通与反馈。

审图要点明确

明确各专业审图要点和重点，提高审图效率，减少遗漏和错误。

审图责任划分

合理划分各专业审图责任，确保审图工作有序进行，责任到人。

误差分析与修正方案

误差来源识别

分析可能导致造价误差的各种因素，包括计量、计价、图纸等方面。

01

误差影响评估

评估误差对工程造价的影响程度，确定是否需要修正以及修正的优先级。

02

修正方案制定

针对识别出的