木炭厂出租承包合同书模板.docVIP

木炭厂出租承包合同书模板

出租方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的木炭厂出租给乙方承包经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的木炭厂位于________________________，厂区占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、宿舍等。

1.2租赁范围内的设备、设施清单详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每年租金为人民币____元整（大写：________________________），租金支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。

3.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证其对出租的木炭厂拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间租赁物不被查封、扣押或用于抵押等。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物享有合法的使用权，并配合乙方办理相关证照。

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物处于安全、可用的状态。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期间依法使用租赁物进行木炭生产及相关经营活动。

6.2乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，并承担因经营活动产生的所有税费。

6.3乙方应爱护租赁物，保持厂区环境整洁，并负责租赁物的日常管理和维护。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未能按时支付租金或押金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。

7.3如乙方有擅自改变租赁物结构、损坏租赁物等违约行为，应承担修复费用或赔偿责任。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第九条争议解决

9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日