2022年监理工程师-投资控制-第04讲-投资估算.docxVIP

第04讲投资估算

第三节投资估算

知识点

2021

2020

2019

2018

单

多

单

多

单

今

单

多

投资估算的作用

投资估算编制依据

投资估算的编制内容

投资估算编制方法

1

1

投资估算审查

一、投资估算的作用

（1）工程建议书阶段的，是工程主管部门审批工程建议书的依据之一,并对工程的规划、规模起参考作用。

（2）工程可行性研究阶段的，是工程投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算工程投资经济效果的重要条件。

（3）对工程设计概算起控制作用。

（4）可作为工程资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

（5）是核算建设工程建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。

（6）是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据。

二、投资估算编制依据

（1）国家、行业和地方有关规定；

（2）相应的投资估算指标；

（3）工程勘察与设计文件；

（4）类似工程的技术经济指标和参数；

（5）工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备的市场价格和有关费用；

（6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率，以及工程建设其他费用

（7）委托单位提供的各类合同或协议及其他技术经济资料。

三、投资估算编制内容

选项B、E为流动资金的估算方法。

投资怙真款杰局部投资估算就杰都分投谖估算编制流程t工具,S估字设反器KS翼审涨预赘算建设投资估算询备春fci克

投资怙真款杰局部

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1513建齿项匚投资估篁编制滂程投费领

投费领

投费领乂一生厂第力稽数QW工W1

投费领

乂一生厂第力稽数

QW工W1

工程建议书阶段（低）

可行性研究阶段（高）

1.生产能力指数法

.指标估算法

■建筑工程：

工程量X单位实物展的建筑工程费

■安装工程：

安装工程费=设备原价X设备安装费率

安装工程费=重量（工程量）X安装费指标

.设备及工器具购置费

3工程建设其他费

2.系数估算法

■设备系数法

■主体专业系数法

■朗格系数法

3.比例估算法

4.混合法

（-）工程建议书阶段投资估算方法1.生产能力指数法

CI已建成类似工程的投资额;

C2—拟建工程投资额：

Q1—己建类似工程的生产能力；Q2—拟建项RI的生产能力；

f一一不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数;X——生产能力指数。

规模比值

生产能力指数

0.5?2

1

2?50

且拟建工程生产规模的扩大仅靠增大设备规模来到达时

0.6-0.7

靠增加相同规格设备的数量到达时

0.8-0.9

【数大】

【例4-9］建设年产30万吨乙烯装置的投资额为600000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数n=0.6,f=1.2）o『答案解析』

雌置的投赞期WtWQM*（得）弁X0

【例题?单项选择】（2021）采用生产能力指数法估算某拟建工程的建设投资，拟建工程规模为已建类似工程规模的5倍，且是靠增加相同规格设备数量到达的，那么生产能力指数的合理取值范围是（）o

B.0.6~0.7

D.1.1~1.5『正确答案』C

『答案解析』此题考查的是投资估算编制方法。假设已建类似工程规撰与拟建工程规模的比值为2~50,且拟建工程生产规模的扩大仅靠增大设备规模来到达时，那么x的取值为0.6~0.7;假设是靠增加相同规格设备的数量到达时，x的取值为0.8~0.9。

【例题?单项选择】某地2021年拟建一座年产20万吨的化工厂。该地区2018年建成的年产15万吨相

同产品的类似工程实际建设投资为6000万元。综合调整系数为1.03,生产能力指数为0.7o那么该工程的

建设投资为（）万元。

『正确答案』B

『答案解析」此题考查的是投资估算编制方法。该工程的静态投资=6000x（20/15）。入1.03=7558.67（万元）。

【例题?单项选择】（2011）某拟建工程，预计年生产能力为12000件，已建同类工程的建设投资额为8000万元，生产能力为6000件。假设价格调整系数为1.5,为简化计算，取生产能力指数为1,那么采用生

产能力指数法估算，该拟建工程的建设投资额应为（）万元。

A.16000

B.24000

C.28000

D.30000『正确答案』B『答案解析』此题考查的是投资估算编制方法。8000x（12000/6000）x1.5=24000（万元）。

2.系数估算法（设备购置费X系数）：拟建工程设备购置费（计算基数）系数,具般辅频二

系数,具般辅频二00港

音添丁侬嗡役福服离愚

系数,具般辅频二00

系数,