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建筑工程外墙施工合同示范文本

前言

本合同示范文本旨在为建筑工程外墙施工活动提供一套相对规范、公平且具有可操作性的合同框架。合同双方当事人（以下简称“甲方”与“乙方”）在签订正式合同时，应根据工程项目的具体情况，仔细研读、协商并修改本示范文本的相关条款，补充必要内容。本示范文本并非法律文件，其条款的最终效力取决于双方当事人的共同确认及相关法律法规的规定。建议在签订重要合同前咨询专业法律人士的意见。

第一条合同当事人

1.1甲方（发包方）

名称：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________________________

注册地址/办公地址：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

1.2乙方（承包方）

名称：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________________________

注册地址/办公地址：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

资质等级：_________________________（乙方应确保其具备承接本工程所需的相应施工资质）

开户银行及账号：_________________________

第二条工程概况与范围

2.1工程名称

_________________________项目外墙工程

2.2工程地点

_________________________（详细地址）

2.3工程内容与范围

乙方负责本工程项目外墙的_________________________（例如：基层处理、保温层施工、找平层施工、防水层施工、饰面层施工（如涂料、面砖、石材等）、线条安装、门窗洞口收边、滴水线（槽）施工等）。具体施工内容及范围详见本合同附件一《工程量清单与施工范围确认书》及附件二《施工图纸》。

2.4工程规模

预计外墙施工面积约为：_________________________平方米（最终以双方确认的实际竣工面积为准）。

2.5工程技术标准与质量要求

乙方施工必须严格遵守国家、地方及行业现行的相关法律法规、施工规范、技术标准及质量验收标准。工程质量必须达到_________________________（例如：国家或行业现行验收标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的验收/甲方指定的更高质量标准）。具体技术参数及质量要求详见附件三《工程技术要求与质量标准》。

第三条合同价款与支付

3.1合同价款形式

本合同价款采用下列第______种方式确定：

（一）固定总价合同：合同总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、风险费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）等。除本合同另有约定外，合同总价不作调整。

（二）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件一《工程量清单与施工范围确认书》中所列单价执行。单价包含内容同本条第（一）款。

（三）其他方式：_________________________（双方协商确定的其他计价方式）。

3.2价款支付

3.2.1预付款：甲方应在本合同签订生效后______日内，向乙方支付合同总价款（或暂定合同总价）的______%作为工程预付款，即人民币_________________________元。乙方应在申请预付款前向甲方提供等额合规发票及履约保函（如有约定）。

3.2.2进度款：

（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后______日内审核完毕并支付相应进度款。

（2）进度款支付比例为核定已完工程量对应价款的______%。

3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后______日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后______日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的______%（一般为95%-97%）。

3.2.4质量保证金（保修金）：结算总价款的______%作为质量保证金。质量保证金待本工程竣工验收合格满______年（或双方约定的保修期满）后______日内，无息返还给乙方（扣