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《民法典》时代，物业还能分享公区收益吗？ -2025-.pdfVIP

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  • 2025-12-29 发布于广东
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《民法典》时代，物业还能分享公区收益吗？ -2025-.pdf

    《民法典》时代，物业还能分享公区收益吗？

    物业公司半年报显示，业主共有区域增值服务为物业服务企业带来了可观的收

    入。2021年1月1日生效的《民法典》第282条明确规定,物业服务企业等利用业

    主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。因此，物业服务企

    业在民法典时代如何依法获得公区收益，就成为一个亟需明确的法律问题。

    一、物业服务企业是否可对开发商保留经营收益权的共有部位进行经营并获取

    收益？

    实践中，房地产开发商在商品房预售/买卖合同以格式条款中对共有部位的权益

    进行约定，对共有部位的经营收益权予以保

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