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马工程《国际私法学》第七章知识

点笔记

第七章核心定位：作为具体民商事关系法律适用的核心章节，本章聚焦物权关系的法

律适用规则，以物之所在地法原则为基础，解答“不同类型物权（不动产、动产、特殊

动产）适用何国法律、物权变动与国有化如何规制”等核心问题，上承主体法律适用，

下启债权、知识产权等领域，是财产权国际保护的重要理论与实践支撑。

一、知识框架

第一节物之所在地法原则

•物之所在地法原则的概念与核心地位

￮概念：指物权关系的设立、变更、消灭、内容及保护方法，适用物之所在地

的法律，是涉外物权法律适用的首要原则，源于物权的对世性、公示性特征。

￮核心地位：是国际私法中最古老、最稳定的法律适用原则之一，覆盖绝大多

数物权关系，仅在特殊情形下存在例外，为物权的跨国保护提供统一指引。

•物之所在地的确定标准

￮不动产：以物理所在地为物之所在地，范围明确且固定（如土地、房屋的实

际坐落位置），无争议。

￮动产：

▪一般标准：以物权变动时动产的实际所在地为准，兼顾交易便捷性与公示

性。

▪特殊情形：运输中动产以目的地、发送地或当事人约定地补充；无体动产

（如权利凭证）以权利登记地或凭证持有地为准。

•物之所在地法原则的适用范围

￮物权类型的界定：判断某一权利是否为物权、属于何种物权（如用益物权、

担保物权），适用物之所在地法。

￮物权的设立与变动：动产交付、不动产登记的效力，及物权变动的生效条

件，适用物之所在地法。

￮物权的内容与行使：物权人享有的权利范围、行使方式及限制（如相邻权义

务），适用物之所在地法。

￮物权的保护方法：如排除妨害、返还原物、损害赔偿等救济方式的适用，适

用物之所在地法。

•物之所在地法原则的例外情形

￮运输中动产物权：当事人可协议选择法律；无协议的，适用运输目的地法

律，避免因动产位置频繁变动导致法律适用混乱。

￮船舶、航空器等特殊动产：适用旗国法或登记国法，因其具有流动性，物之

所在地难以固定，且需符合国际航运管理规则。

￮外国法人财产清算：法人解散时的财产清算，适用法人登记地法律，兼顾法

人属人法与财产所在地法的平衡。

￮遗产继承中的物权：部分国家规定法定继承的遗产物权适用被继承人属人

法，而非物之所在地法，体现身份关系对物权的影响。

第二节不动产物权与动产物权的法律适用

•不动产物权的法律适用

￮核心规则：不动产物权一律适用不动产所在地法律，为国际通行原则，我国

《涉外民事关系法律适用法》第三十六条亦明确此规定，无例外情形。

￮具体适用场景：

▪不动产的所有权、用益物权、担保物权的设立、变更、消灭，适用不动产所

在地法。

▪不动产租赁、抵押合同的效力认定，若涉及物权变动效力，适用不动产所在

地法；仅涉及合同本身效力，可参照合同法律适用规则。

•动产物权的法律适用

￮一般规则（我国《涉外民事关系法律适用法》第三十七条）：

▪当事人协议优先：允许当事人协议选择动产物权适用的法律，体现意思自治

原则在物权领域的有限适用，适配动产交易的灵活性。

▪无协议补充规则：当事人未选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律，

回归物之所在地法原则。

￮学界争议与实践限制：

▪争议焦点：物权具有对世性，意思自治是否会违背物权法定原则、损害第三

人利益，存在“创新说”与“冒进说”分歧。

▪实践限制：当事人选择的法律不得违反物之所在地法的强制性规定，且仅适

用于双方当事人之间的物权关系，不得对抗善意第三人。

￮运输中动产物权的特殊规则（我国《涉外民事关系法律适用法》第三十八

条）：

▪当事人可协议选择运输中动产物权变更适用的法律。

▪无协议的，适用运输目的地法律，兼顾交易终点的确定性与公示需求。

第三节特殊物权的法律适用