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实验室环境维护协议

甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

乙方（服务方）：[填写乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

鉴于甲方拥有并运营实验室（以下简称“实验室”），为保障实验室环境的正常运行、符合相关安全与卫生标准，甲方委托乙方提供专业的实验室环境维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“实验室环境”指甲方拥有的实验室建筑内部空间，包括但不限于空调通风系统、给排水系统、电气系统、地面、墙面、实验台面、垃圾存放区、消防系统以及甲方指定需要维护的其他区域和设备。

“维护范围”指本协议第二条约定的乙方应提供的维护服务内容。

“服务标准”指本协议第三条约定的各项维护工作应达到的质量要求。

“服务期限”指本协议第四条约定的乙方提供服务的起止时间。

“关键区域”指实验室中具有特殊环境要求或高风险的区域，如生物安全实验室、精密仪器室等，具体区域由甲方在附件中列明（若适用）。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二条维护范围与内容

乙方的维护服务范围包括但不限于以下内容：

2.1空调与通风系统维护：负责实验室空调通风系统的定期检查、清洗或更换滤网、风管内部清洁、冷凝水排放检查、系统性能监测等，确保系统运行符合实验室环境要求。

2.2给排水系统维护：负责实验室给排水管道的检查、疏通、维修，纯水系统的日常维护保养（如滤芯更换、消毒等），确保水质符合实验室使用标准，排水通畅。

2.3消防安全系统维护：按照国家规定周期，对实验室的灭火器进行检查、压力测试和维修，对消防栓、烟感、温感报警器等进行功能测试和维护，确保消防设施完好有效。

2.4电气系统维护：负责实验室非特殊实验设备相关的电气线路、插座、开关的常规检查、整理和维修，确保用电安全。

2.5实验台面、地面、墙面清洁：定期对实验室的实验台面、地面、墙面进行清洁和消毒，保持环境整洁卫生。

2.6垃圾处理与分类：按照甲方要求，对实验室产生的垃圾进行分类收集、清运和处置，符合环保要求。

2.7特殊区域维护：对甲方指定的关键区域或特殊设备，提供符合其特殊要求的维护服务，具体内容根据甲方要求确定。

2.8环境监测支持：根据甲方需求，提供实验室温湿度、洁净度等环境参数的常规监测数据记录与初步分析支持。

乙方的维护服务应按照本协议第三条约定的频率和计划执行，并达到约定的服务标准。

第三条服务标准与计划

3.1乙方应按照以下标准执行维护工作：

3.1.1清洁工作应达到无明显污渍、无积尘、无异味的标准。

3.1.2设备维护应确保系统运行稳定、高效，关键参数符合设计或使用要求。

3.1.3检查记录应完整、准确、清晰。

3.1.4维护过程应符合国家及地方关于安全、环保、卫生的相关规定。

3.2乙方应提供年度维护计划表，经甲方确认后执行。年度计划应详细列明各项维护任务的内容、频率和大致时间安排。在计划执行过程中，如遇特殊情况需要调整，乙方应提前通知甲方，并协商调整方案。

3.3乙方应保留所有维护活动的详细记录，包括但不限于维护时间、地点、内容、操作人员、使用材料、检查结果、发现问题及处理措施等。

第四条服务期限与时间

4.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[年数]年。

4.2协议期满前[提前天数]日，如双方无书面异议，本协议自动续约[续约年数]年。续约前，双方应就续约事宜进行协商并签署新的协议。

4.3乙方的服务时间应尽量避开实验室的核心实验时段，具体安排以不影响甲方正常实验为原则。如需在实验时段进行必要的维护，乙方应提前至少[提前通知时间]日与甲方预约，并获得甲方书面同意。特殊或紧急维护除外。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用采用[固定月费/年费（包干制）/实报实销制/或其他方式]方式收取。

5.2如采用固定费用方式，年服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本协议第二条约定的所有维护服务、人员成本、必要的工具及耗材、保险费、管理费等。费用不含因甲方特殊要求额外产生的费用。

5.3如采用实报实销方式，费用根据乙方实际投入的人工工时、使用材料成本等计算。乙方应在每次维护服务完成后[报告提交时间]日内，向甲方提交详细的费用清单及合规发票，甲方审