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城市高层建筑物拆除专项施工方案
第一章工程概况
1.1项目基本信息
本工程为XX市XX区XX路XX号高层建筑拆除项目，建筑主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下2层，地上32层，建筑总高度98.6米，总建筑面积约28600平方米。建筑始建于2005年，因城市更新规划要求实施整体拆除作业。周边50米范围内存在居民区、商业设施及市政道路，东侧距离地铁3号线区间隧道最近距离18米，西侧毗邻城市主干道，施工环境复杂。
1.2结构特征分析
结构部位
主要构造
拆除难点
基础结构
桩筏基础，桩长28米，混凝土强度C35
地下结构拆除易引发周边沉降
主体结构
框架柱截面尺寸800×800mm，剪力墙厚度300-400mm
钢筋密集区域切割难度大
楼板结构
100-150mm厚现浇钢筋混凝土楼板，局部预应力结构
水平构件拆除的稳定性控制
外立面
玻璃幕墙+干挂石材组合体系
碎片坠落风险高
设备管线
给排水、电气、暖通等综合管线系统
管线破裂引发次生灾害
1.3周边环境评估
施工场地周边环境敏感系数较高，需重点防护区域包括：
北侧：20米处为XX小区10层住宅楼，基础形式为条形基础
南侧：35米处为XX小学教学楼，存在课间活动区域
东侧：18米处为地铁3号线区间隧道，日客流量约8万人次
西侧：5米处为城市次干道，日均车流量约1.2万辆
地下：埋设有给水管（DN300）、燃气管（DN200，压力0.4MPa）、10kV电缆等市政管线
第二章施工总体部署
2.1施工分区规划
将建筑主体划分为A、B、C三个作业分区实施阶梯式拆除：
A区（西翼）：1-10层商业裙楼，采用机械破碎为主
B区（东翼）：11-22层标准住宅层，采用液压剪拆除
C区（核心筒）：23-32层及中央核心筒，采用爆破辅助+机械拆除
2.2施工流程设计
采用从上至下、分层分段、立体防护、动态监测的施工原则，总体流程如下：
前期准备阶段（15天）：场地平整、围挡搭设、临水临电布置
预处理阶段（10天）：管线切断、门窗拆除、幕墙剥离
主体拆除阶段（60天）：32-11层（C区）→10-1层（A/B区）→地下结构
建筑垃圾处理阶段（20天）：分类破碎、筛分、外运处置
场地恢复阶段（15天）：场地平整、土壤修复、绿化恢复
2.3施工机械配置
设备名称
型号规格
数量
主要用途
作业半径
液压破碎锤
卡特336D，破碎力450kN
2台
混凝土结构破碎
12-15m
液压剪
阿特拉斯HB40G
1台
钢筋密集区域切割
8-10m
塔式起重机
中联重科TC7035，最大吊重12t
1台
建筑垃圾垂直运输
50m
雾炮机
射程30m，流量50L/min
4台
扬尘控制
30m半径覆盖
液压升降平台
徐工XGS5800，作业高度22m
2台
外立面拆除
平台载荷500kg
静态爆破设备
膨胀剂HSCA-III型
配套
地下结构拆除
-
振动监测仪
测振仪VM-63A，量程0.1-199.9mm/s
6台
周边建筑振动监测
-
第三章主要施工方法
3.1预处理工程施工
3.1.1管线切断与封堵
供水系统：在市政接口处采用双阀关闭+盲板封堵，压力表监测确保零压力
排水系统：采用气囊封堵+混凝土塞双重封闭，上游设置临时排水泵
燃气系统：由燃气公司专业人员实施断管作业，采用惰性气体置换后盲板封堵
电力系统：由供电部门实施双回路断电，验电确认后挂设接地线并设置警示标志
通信系统：联系运营商迁移线路，无法迁移部分采用穿管保护后悬吊固定
3.1.2幕墙及门窗拆除
采用单元式剥离法施工：
玻璃幕墙拆除：先拆除开启扇→拆除玻璃板块（采用真空吸盘固定）→拆除龙骨系统（分单元吊装）
石材幕墙拆除：先拆除密封胶→分离石材板块→拆除挂件系统→回收金属骨架
门窗拆除：采用保护性拆除工艺，分类回收可利用材料，破碎玻璃采用专用收集箱
3.2主体结构拆除工艺
3.2.1高层区域拆除（23-32层）
采用塔式起重机+液压剪协同作业法：
作业平台搭设：在22层楼板设置钢结构承重平台，荷载设计值20kN/m2
分段切割：沿结构轴线划分6m×6m拆除单元，采用金刚石绳锯切割
吊装作业：单块构件重量控制在8t以内，设置双吊点吊装，吊装半径不超过35m
同步防护：每拆除3层设置一道水平防护网（采用双层阻燃安全网+钢丝网）
3.2.2中层区域拆除（11-22层）
采用液压破碎锤+人工辅助拆除工艺：
墙体拆除：先拆除非承重隔墙→分段破碎剪力墙→切割框架柱（保留临时支撑）
楼板拆除：采用棋盘式拆除法，先拆除1/3面积→设置临时支撑→拆除剩余部分
电梯井处理：保留电梯井作为垃圾运输通道，每5层设置一道防坠落平台
防尘措施：每层设置喷淋系统，配合雾炮机形成立体降尘网络
3.2.3低层区域拆除（1-10层）
采用机械破碎+静态
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