消防系统维修与保养合同模板标准版.docxVIP

合同编号：[请填写]

甲方（委托方）：[物业名称/业主单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承接方）：[消防技术服务机构全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[消防设施维护保养检测资质等级]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于条款

甲方为保障其管理或拥有的[物业/场所名称]（以下简称“该物业”）消防系统的正常运行及消防安全，需委托专业单位进行定期维修与保养；乙方具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术能力，愿意接受甲方委托，提供消防系统维修与保养服务。根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施通用规范》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务对象：位于[物业具体地址]的消防系统。

2.系统组成：乙方负责对该物业内以下消防系统进行维修与保养（可根据实际情况增删或细化）：

*（一）火灾自动报警系统

*（二）自动喷水灭火系统

*（三）消火栓系统

*（四）防排烟系统

*（五）气体灭火系统（如有）

*（六）应急照明和疏散指示系统

*（七）消防水泵房及管网

*（八）防火门、防火卷帘

*（九）其他：[请具体列明，如消防广播、消防电话系统等]

3.服务内容：乙方应按照国家及地方现行相关消防技术标准、规范及本合同约定，对上述系统进行定期检查、测试、保养、维修及故障排除。具体包括但不限于：

*定期巡检与保养：按照约定周期（详见附件一《消防系统维护保养计划表》）对各系统进行外观检查、清洁、紧固、润滑、调整、功能测试等保养工作。

*故障维修：对巡检中发现或甲方通知的系统故障，乙方应在约定时限内响应并进行修复。

*紧急抢修：对于影响系统核心功能或存在重大安全隐患的紧急故障，乙方应提供优先响应和抢修服务。

*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防系统日常操作、简单故障判断及消防安全知识咨询。

*记录与报告：每次服务后，乙方应向甲方提交书面《消防系统维护保养记录》；每[月度/季度/年度，根据实际情况选择]提交《消防系统运行状况报告》，内容应包括系统运行概况、发现的问题、已采取的措施、建议等。

4.耗材与备件：

*日常保养所需的普通耗材（如清洁剂、润滑剂、保险丝、小型紧固件等）由乙方负责提供。

*维修过程中如需更换价值较低的标准备件（具体价值限额及范围可另行约定或在附件中列明），乙方可先行更换，事后向甲方提供更换清单及说明，费用[包含在合同总价内/按实另行结算，需明确约定]。

*如需要更换重要部件、设备或大量备件，或预估单次更换费用超过[约定金额]元时，乙方应提前向甲方提交书面报价及更换方案，经甲方书面确认后方可实施，相关费用由[甲方承担/乙方承担/双方协商承担，需明确约定]。更换下的旧件应妥善保管，经甲方确认后按甲方要求处理。

第二条服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年/月。

第三条服务费用及支付方式

1.合同总金额：本合同项下消防系统维修与保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用[包含/不包含，根据第四条第4款约定明确]上述约定范围内的耗材及备件费用。

2.支付方式：

*（选择一种或组合）

*方式一（分期支付）：

*每[月/季度/半年]支付一次，每次支付人民币[具体金额]元。

*首次付款于本合同生效后[X]个工作日内支付；后续款项于每[月/季度/半年]结束后[X]个工作日内，甲方收到乙方合格的服务报告及等额合法发票后支付。

*方式二（年度/半年度支付）：

*合同签订后[X]个工作日内支付年度/半年度费用的[XX]%，计人民币[具体金额]元；

*服务期满[X]个月/半年后[X]个工作日内支付剩余[XX]%，计人民币[具体金额]元。

3.发票：乙方应在甲方付款前，向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

4.账户信息：甲方支付款项时，应汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。

*有权要求乙方按照合同约定提供服务报告和相关记录。

*对乙方提